【大纪元2019年07月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）由于市场条件的转变提升了买家的需求并使价格止跌，悉尼房地产市场的下跌可能提早在今年年底就结束。房产专家曾表示，三个主要变化将改变市场方向，预计房产市场到2020年中期触底反弹。
据澳洲房地产网消息，其中包括联盟党在近期的联邦大选中意外获胜，这让买家和卖家摆脱对工党削减负扣税计划的忧虑从而重新获得信心。
澳洲储备银行已在6月初削减现金利率。这一举动恰逢金融监管机构推动结束目前的信贷紧缩政策之际。
负责银行业监管的澳洲审慎监管局近期宣布，将审查市场蓬勃发展时实施的严格贷款规定。
这一变化能让自住房购房者的借款额增加大约9％，并让更多的购房者获得贷款。
房地产分析机构CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示，这三项变化中的任何一项都将成为买家和卖家的利好消息，这些将共同对房产销售产生重大影响。
Lawless称，CoreLogic此前已预计到明年年中悉尼房价将触底反弹，但由于近期的发展，复苏可能会提早来临。
他说：“市场在短短一周内就有很大变化。工党负扣税政策的阴影在今年大部分时间里都笼罩着房产销售，但现在市场充满了信心。”
初步数据显示价格继续以比去年更慢的速度下降。他说：“自1月份以来，低迷的现像一直在减弱，这个月继续在缓解中。”
Starr Partners房地产公司的总裁Douglas Driscoll说：“如果这不能引发买家的再次需求，我不知道会发生什么。”
“买家，特别是首次购房者，会觉得他们的航行中风力更大。到今年年底，这将是一个非常不同的市场。”
住房市场分析师Andrew Wilson表示，8月份之后可能会出现更大幅度的反弹。他说：“我们正在进入冬季，这对于房地产来说通常是一个更冷淡的时期，对市场的真正考验将在此之后。”
北部海滩在选举后第二天起房产代理就接到大量电话，因为潜在买家感觉到房产市场开始复苏。
来自PK Property房地产公司的买方代理Peter Kelaher表示，大多数地区的市场最低点是六至八周前，市场将在未来六个月内进入下一个上行周期，然后将增长三至四年。
来自Belle Property房地产公司的Matt Brady表示，房地产市场的惨淡日结束了，买家现在有一种轻松和乐观的感觉。人们正在寻找房产，现在有了一个更加稳定的环境和自信心。而房产数量的短缺也会导致竞争加剧。
来自McGrath Avalon房地产公司的James Baker表示，由于负扣税政策的确定，预计投资者将重返市场。由于有较大的降息可能性，又由于有积极的媒体，人们现在希望进入市场。
自2017年7月市场达到峰值以来，悉尼的房价中位数已下跌近14％。
责任编辑：简沐
