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波特兰房价涨幅为2012年以来最低

波特兰地区的房价继续小幅上涨,五月份的涨幅是自2012年以来最低。图为波特兰一待售房屋。(Mike Rohrig/Flickr.com)

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【大纪元2019年08月01日讯】(大纪元记者张智圆波特兰编译报导)波特兰地区的房价继续小幅上涨,五月份的涨幅是自2012年以来最低。西雅图曾经是房价飙升的一个城市,可是与去年同月相比价格下跌。这是几年来美国一个主要城市首次出现价格下跌。根据标准普尔房价指数,在全国范围内,经过多年的快速增长,房价已经稳定下来,形成了较为温和的增长态势。但一些最热门的住房市场,如西雅图、波特兰和加利福尼亚州的几个城市,正在更加敏锐地感受到房地产的降温效应。

根据该指数,波特兰五月份房屋价格与去年同期相比上涨了2.4%。这是自2012年以来房地产的最低涨幅。波特兰房价仍比2007年的房地产泡沫高峰期房价高出27%。自2012年经济衰退后的低点以来,房价上涨了85%。拉斯维加斯的房价攀升最快(同比增长6.4%),其次为菲尼克斯(5.7%)和坦帕(5.1%)。

在全国范围内,房价在截至五月份的一年中上涨了3.4%。随着包括波特兰在内的地产价格已开始超过典型居民能够支付的价格,这种放缓效应该得以持续。去年抵押贷款利率上升推动了这一趋势,虽然三十年期抵押贷款的平均固定利率已降至3.75%,比去年11月低了整整一个百分点。与此同时,按历史标准衡量,市场上的房屋数量仍然很低。

波特兰和西雅图等地的租金增长也开始放缓,租房者的购房紧迫感也得到缓解。

标准普尔指数基于相同房屋的重复销售,以衡量房地产市场的变化,而不仅仅是出售或最近出售的房屋市场。它使用了三个月的滚动平均值。根据上市服务公司RMLS的数据,5月份出售的波特兰地区住宅的中位数价格为42万美元。

责任编辑:舜华

 

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2019-08-01 1:15 PM
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