【大纪元2019年08月10日讯】（大纪元记者姜琳达格兰岱尔报导）去年加州中期选举时，选民投票否决了在全州施行租管的10号提案（Prop 10）。然而，今年民主党议员再次提出新的AB1482提案，不仅要施行更严格租金管控，还加入要房东支付搬迁费等条款。8月9日（周五），部分房东聚集在加州参议员波坦提诺 （Anthony Portantino）位于格伦代尔的办公室楼前抗议。
今年5月底，AB1482提案在加州众议院获得通过，目前已送入参议院审议。反对该提案的民众表示，“加州民主党议员重提的租管法案写了好几页，但重点就是三点，包括控制房租增长幅度，每年一次的涨幅仅为7%加上通货膨胀率，但不能超过10%；房东不得无故赶走房客；房东需支付搬迁费，费用为一个月的房租。”
该提案的发起人、众议员邱信福（David Chiu）认为该提案可以在加州房价飞涨的情况下，避免租客遭到驱逐成为游民。
然而组织反对AB1482提案活动的Nancy说：“造成加州生活费用如此昂贵的根本原因，是州政府设立了大量的法规、税收太昂贵了。美国是主持私有财产的，我们愿意帮助解决游民问题，但政府不应该把恶法加注到房东身上，如果房东破产了，最后游民会更多。”
新法将导致低收入人更付不起房租
Nancy说，该法的最终结果并非会像民主党议员所宣传的，真正帮助低收入人群，反而会让房东和房客的生活都不堪负荷。
“身为房东，遇到好的房客我们不会随便赶房客走，更不会天天涨房租，有时候都2年以上才涨一点，主要是因为水、电涨价了，税收也一直加，我们才象征性的多收个30、50美元。”而AB1482提案一出，她说，“这是要逼得房东每年准时涨租，如果按照每年都涨3%、5%，最后最受害的还是房客。”
在洛杉矶有多处房产的黄先生说：“如果年年涨钱，对于那些赚最低工资的房客是根本付不起的，自问良心，每个人都要生活，大家都是合理的情况下稍微调整房租，大家都互相帮助。所以今年我本来打算不涨房租的，但现在被逼得必须要涨最少3%，不然明年就不能涨了。”
他说：“房东的钱也不是天上掉下来的，我们辛苦了很多年才累积买了退休用的房产。恶法一出来，房东退休连基本的生活费都有问题了。”
激化游民问题
大洛杉矶公寓协会成员Cherell Chappell指出，州政府希望通过租管解决日益严重的游民问题。但游民的本质问题是加州生活成本太贵、人口过剩导致的。“我们现在有约5.5万人住在洛杉矶街头。但政府不帮加州人，还想通过租管掠夺钱，在庇护州等政策下，敞开大门欢迎更多的非法外国人进入，政府是想把更多的人安置在哪里？”
根据麻省理工学院（MIT）的一份调查研究显示，通过取消租金管控，麻州剑桥市的入市抢劫、盗窃等犯罪率大幅降低，同时随之房屋价值的提升、投资及税收增加等，为城市带入了数十亿美元的资金。
她表示州政府就是为了选票，“如果真的要帮助低收入家庭，为什么不放低门槛，不设立太多的条条框框，让开发商能建更多可负担住房，帮助低收入的人群呢？”
帕萨迪纳居民艾利奥特（Danielle Elliott）说：“这是政府在掠夺我们的财产，租金管控已在洛杉矶、旧金山和圣荷西等地方实施，但都证明是失败的政策。”“ 未来将会发生房地产产值下跌，政府获得的税收也会减少。接着会影响到学校、道路和需要用到地产税金的项目。对民众来说，因为可负担住房减少，租金也会提高。最后税金也会提高，无论贫富，税金将用来补助房东继续出租房间，恶性循环。”
共产主义的渗透
当天抗议的民众中，有很多人都表示，租管提案是政客在加州渗透“社会主义、共产主义”的一步。1976年从香港移民到美国的黄先生说：“租管不是为了照顾穷人，只是政客手中的一个筹码，想要选票，就推出这样的法令。”“加州这些法律就跟中国的共产党没什么区别。例如委内瑞拉的经济危机，就是政府掌控了人民造成的，都是共产主义。我来美国差不多44年了，以前这里非常好，大家都互相尊重帮助。现在教育越来越不好，通过的法律都是在整人。”
艾利奥特说：“这是政府在试图操控民众的首要一步，就是控制经济。这是加州政府实现社会主义计划的一步。我努力了30多年，才购买了一个能让我放心退休的房产。而政府正在做的事情就是盗窃。”
当天，抗议民众也到参议员波坦提诺的办公室面敲门要求对话，但没有得到任何回应。正在竞选加州第30选区参议员、律师Cheryl Turner 说 ：“很多研究已经证实租屋管控，效果不彰。如果你看看洛杉矶、旧金山和纽约，那些地方的租管法都导致房租越升越高。当房客搬迁，房东失去信心把房屋卖掉，最后新建的房屋也将贵的让租客无法负担。”◇
责任编辑：李欣
