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租管法案卷土重来 华裔:危害每个人

8月9日(周五),部分房东聚集在加州参议员波坦提诺 (Anthony Portantino) 位于格伦代尔的办公室楼前抗议,反对AB 1482 租金控制提案。(姜琳达/大纪元)

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【大纪元2019年08月10日讯】(大纪元记者姜琳达格兰岱尔报导)去年加州中期选举时,选民投票否决了在全州施行租管的10号提案(Prop 10)。然而,今年民主党议员再次提出新的AB1482提案,不仅要施行更严格租金管控,还加入要房东支付搬迁费等条款。8月9日(周五),部分房东聚集在加州参议员波坦提诺 (Anthony Portantino)位于格伦代尔的办公室楼前抗议。

部分房东试着与参议员波坦提诺办公室的工作人员对话,提交诉求信,但但没有得到任何回应。(姜琳达/大纪元)

今年5月底,AB1482提案在加州众议院获得通过,目前已送入参议院审议。反对该提案的民众表示,“加州民主党议员重提的租管法案写了好几页,但重点就是三点,包括控制房租增长幅度,每年一次的涨幅仅为7%加上通货膨胀率,但不能超过10%;房东不得无故赶走房客;房东需支付搬迁费,费用为一个月的房租。”

该提案的发起人、众议员邱信福(David Chiu)认为该提案可以在加州房价飞涨的情况下,避免租客遭到驱逐成为游民。

然而组织反对AB1482提案活动的Nancy说:“造成加州生活费用如此昂贵的根本原因,是州政府设立了大量的法规、税收太昂贵了。美国是主持私有财产的,我们愿意帮助解决游民问题,但政府不应该把恶法加注到房东身上,如果房东破产了,最后游民会更多。”

新法将导致低收入人更付不起房租

Nancy说,该法的最终结果并非会像民主党议员所宣传的,真正帮助低收入人群,反而会让房东和房客的生活都不堪负荷。

“身为房东,遇到好的房客我们不会随便赶房客走,更不会天天涨房租,有时候都2年以上才涨一点,主要是因为水、电涨价了,税收也一直加,我们才象征性的多收个30、50美元。”而AB1482提案一出,她说,“这是要逼得房东每年准时涨租,如果按照每年都涨3%、5%,最后最受害的还是房客。”

洛杉矶有多处房产的黄先生说:“如果年年涨钱,对于那些赚最低工资的房客是根本付不起的,自问良心,每个人都要生活,大家都是合理的情况下稍微调整房租,大家都互相帮助。所以今年我本来打算不涨房租的,但现在被逼得必须要涨最少3%,不然明年就不能涨了。”

他说:“房东的钱也不是天上掉下来的,我们辛苦了很多年才累积买了退休用的房产。恶法一出来,房东退休连基本的生活费都有问题了。”

激化游民问题

洛杉矶公寓协会成员Cherell Chappell指出,州政府希望通过租管解决日益严重的游民问题。但游民的本质问题是加州生活成本太贵、人口过剩导致的。“我们现在有约5.5万人住在洛杉矶街头。但政府不帮加州人,还想通过租管掠夺钱,在庇护州等政策下,敞开大门欢迎更多的非法外国人进入,政府是想把更多的人安置在哪里?”

根据麻省理工学院(MIT)的一份调查研究显示,通过取消租金管控,麻州剑桥市的入市抢劫、盗窃等犯罪率大幅降低,同时随之房屋价值的提升、投资及税收增加等,为城市带入了数十亿美元的资金。

她表示州政府就是为了选票,“如果真的要帮助低收入家庭,为什么不放低门槛,不设立太多的条条框框,让开发商能建更多可负担住房,帮助低收入的人群呢?”

帕萨迪纳居民艾利奥特(Danielle Elliott)说:“这是政府在掠夺我们的财产,租金管控已在洛杉矶、旧金山和圣荷西等地方实施,但都证明是失败的政策。”“ 未来将会发生房地产产值下跌,政府获得的税收也会减少。接着会影响到学校、道路和需要用到地产税金的项目。对民众来说,因为可负担住房减少,租金也会提高。最后税金也会提高,无论贫富,税金将用来补助房东继续出租房间,恶性循环。”

共产主义的渗透

当天抗议的民众中,有很多人都表示,租管提案是政客在加州渗透“社会主义、共产主义”的一步。1976年从香港移民到美国的黄先生说:“租管不是为了照顾穷人,只是政客手中的一个筹码,想要选票,就推出这样的法令。”“加州这些法律就跟中国的共产党没什么区别。例如委内瑞拉的经济危机,就是政府掌控了人民造成的,都是共产主义。我来美国差不多44年了,以前这里非常好,大家都互相尊重帮助。现在教育越来越不好,通过的法律都是在整人。”

艾利奥特说:“这是政府在试图操控民众的首要一步,就是控制经济。这是加州政府实现社会主义计划的一步。我努力了30多年,才购买了一个能让我放心退休的房产。而政府正在做的事情就是盗窃。”

当天,抗议民众也到参议员波坦提诺的办公室面敲门要求对话,但没有得到任何回应。正在竞选加州第30选区参议员、律师Cheryl Turner 说 :“很多研究已经证实租屋管控,效果不彰。如果你看看洛杉矶、旧金山和纽约,那些地方的租管法都导致房租越升越高。当房客搬迁,房东失去信心把房屋卖掉,最后新建的房屋也将贵的让租客无法负担。”◇

责任编辑:李欣

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2019-08-10 11:36 AM
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