site logo: www.epochtimes.com

澳洲人对房价上涨乐观 对负担能力担忧

澳洲人对房地产价格上涨持更加乐观的态度,但仍然担心可负担性。(简沐/大纪元)
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2019年08月11日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)一项对首次购房者、自住房主和投资者的全国调查显示,澳洲人对房地产价格上涨持更加乐观的态度,但仍然担心可负担性。

据澳洲Domain房地产网消息,ME集团银行近期发布的季度房地产报告显示,全国范围内,预计房价上涨的人数在上升, 38%的澳洲人预计房价将在未来12个月内上涨,高于第一季度的32%。

虽然澳洲的房产市场总体情况有所改善,但人们对一些州在房地产价值方面的前景仍然持观望态度。

ME集团客户银行业务总经理Craig Ralston表示,鉴于储备银行最近的降息、贷款标准的变化以及自联邦大选以来负扣税政策的确定,买家的热情上升并不令人意外。

Ralston认为拍卖结果的上升也会对人们的乐观程度产生影响。

他说:“卖家和自住房主的积极态度表明,这些人群认为近期的市场趋势是他们的房产增值的标志。 ”

该调查涉及来自全国各地的1000人,其中包括500名自住房主,300名投资房主和200名首次购房者

新州仍然有许多人认为,与其它州相比,他们的房产价值在未来12个月内会下降,41%的受访者认为房价将继续在全州范围内下跌,衹有26%的人认为房价会上涨。

在维州,超过三分之一(36%)的人认为他们的房产价格会下降,三分之一的人预计价格会上涨。

在西澳,26%的人认为价格会下跌,21%的人认为价格会上涨。

其它州的情况要积极一些,36%的昆士兰人和一半的塔斯马尼亚人认为房价将在未来12个月内上涨。

堪培拉地区的房主似乎更乐观积极,32%的人认为价格会上涨,衹有6%的人预测房价会进一步下跌。

虽然大多数人对房价上涨更为乐观,但住房负担能力是他们关注的大问题。

尽管墨尔本和悉尼等大城市房价下跌,但几乎所有人(93%)都将住房负担能力列为头等问题。

Ralston说:“根据历史和国际标准,房价仍居高不下,因此人们对可负担性的担忧可能需要一段时间才能改变。”

Ralston表示,调查中令人非常吃惊的是,投资者的积极性自第一季度调查以来已经下降。

投资者报告称,房地产价格影响了他们的储蓄、财富感和财务信心。

Ralston说:“投资者的积极情绪下降令人惊讶,因为负扣税现在似乎已不用担心,而且澳洲审慎监管局已提议改变住房贷款的偿还能力评估。”

责任编辑:简沐

评论