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7月多伦多独立屋销量大升29% 房价跌9%

整个大多伦多地区独立屋销量大幅度增加,但房价下降。(Shutterstock)

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【大纪元2019年08月11日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)最新数据显示,大多伦多地区上月独立屋销量飙升至3,941套,同比飙升29%。其中约克和杜咸区同比分别增44%和43%,涨幅最大;其次是多伦多,同比增29%;皮尔区和荷顿同比分别为21%和18%。

大多区独立屋销量经历前年和去年2年低迷后,本月销量再超10年同月3,727套的平均水平。销量虽回升,上月独立屋售价同比仍跌1%,和销量29%的大幅回升形成较大反差。其中原因是什么呢?

独立屋价跌9%原因探析

Realosophy图表数据显示,杜咸区、皮尔区和荷顿区独立屋当月平均售价实际上涨,但约克区和多伦多当月平均售价分别跌3%和9%。其中,多伦多独立屋跌9%,是什么原因造成的呢?

一般来说,平均售价跌,是因为房屋实际价值跌,售价不如去年。但多伦多不是这种情况,而是因为当月独立屋销量上升,主要是受150万加元以下房屋销量大升推动,150万加元以上房屋销量只上升6%。换句话说,就是今年高端物业销量不如去年,从而拉低所有价位独立屋平均售价。

约克区和多伦多情况差不多,只是不如多伦多那么明显和突出。

目前大多区独立屋市场有3个月存量,照目前市场情况看,未来几个月独立屋价格估计有微幅上涨。 ◇

责任编辑:文芳

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