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墨尔本房源短缺 春季购房竞争趋激烈

一名承担装修喷漆业务的董事经理麦克林(Joel McLean)发现,今年仅有较少的屋主以卖房为目的而进行装修。图片尽为示意图。(Pixabay)

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【大纪元2019年08月13日讯】(大纪元记者张威廉墨尔本编译报导)因为新上市的待售住宅数量将比前几年同期更少,墨尔本买家在今年的春季热卖期,可能将面临激烈竞争。

据domain房地产网站报道,即便是像维斯涅夫斯基(Lee Wisniewski)这样的贷款经纪人也发现买房很困难。“我放弃了购房,因为没有足够的房源能满足我们追求的目标。”

维斯涅夫斯基与妻子和女儿在Geelong租房住,他每周有三天到墨尔本。他们现在希望在今年底第二个孩子出生之前买到住房。

“我们过去可以等。”他说,“只不过目前是特殊情况。如果我们现在买不到房子,那么当婴儿出生后,我们将在其后的18个月内离开市场。”

那些在房地产装修行业工作的专业人士,例如住宅造型规划师和室内设计师,通常可以预测未来几个月的市场前景。他们发现,目前来看,没有什么能够安慰到不断受挫的买方群体。

墨尔本一名从事住宅造型规划的董事经理斯科特(Cheree Scott)表示,在过去几周,待售住宅的数量一直在增加,但不同于过去几年同期的房源数量。她说:“我确实认为这将是一个迟到的热卖季节。”

斯科特说,与初冬时期的工作量相比,她在过去几周一直非常忙碌,但忙碌程度不如过去几年同期水平。

由于市场上的卖家比较少,她预测,买方竞争将可能促使一些住宅的售价远远高于保留价。

根据Domain集团的数据,在截至8月4日的过去一周内,墨尔本每天平均上市量仅比前一周增加8.2%。另外Pricefinder数据显示,进行住宅估价的潜在卖家数量在七月份增加了5.5%。

一名承担装修喷漆业务的董事经理麦克林(Joel McLean)发现,今年仅有较少的屋主以卖房为目的而进行装修。他说:“在去年同期,我们当时的业务量并没有减缓。我们今年仍很忙碌,只是没有去年同时期那样忙。如果屋主预期在春季卖房,那么现在是装修做准备的时候了。”

目前,麦克林手上仅有几个大的装修工程,但春季很快就到了,他希望在今年剩下的时间能接到更多的装修工程。

房地产造型规划师哈利斯(Leah Hallis)发现,在最近几个月,很少有房主考虑把房屋放到销售市场上。但过去几周的业务量似乎“失控”,她说:“我们现在的业务量与去年同期的业务量差不多。但在两、三年前的同期,我们当时更忙。”

地产经纪人巴科斯(Cate Bakos)每天至少接到一次来自买方的电话,他们都因为无法找到房屋而沮丧。巴科斯预测,会有更多住宅进入销售市场,但不会有大量住宅涌入。

“不会出现过度供给,但春季会有更多房源,”她说。

虽然不同价位的购房者都发现面对着挑战,但多数人都在寻找中等价位的住宅。“有些人迫切需要买房。房源短缺影响了公开拍卖的售价。我们正在挖掘私下买卖的机会。”巴科斯说。

责任编辑:李欣然

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