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达拉斯地区康斗房及联排别墅销售下滑

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【大纪元2019年08月16日讯】(大纪元记者高强编译报导)今年以来达拉斯地区的高密度住房销售量下滑,并且全德州的康斗房(condo)和联排别墅(townhouse)的销售量也在下降。

根据德州房地产经纪协会的一份新报告,截至六月份止的一年当中,房地产经纪人在达拉斯地区的康斗房销售量比之前的12个月下降了10.5%。同一期间,该地区联排别墅的销售量则下降了7.2%。

在全德州范围,康斗房销售量在过去一年下降了8.4%,联排别墅的销售量则下降了2.7%。

德州农工大学房地产中心的首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)博士在报告中说:“虽然德州的主要市场的康斗房和联排别墅销售略有下降,但全州库存的增加是开发商不仅在城市地区而且在一些郊区也需要向上建设的强有力的指标。”

在截至六月份的12个月当中,在达拉斯地区共售出了3,375套康斗房和2,643栋联排别墅。在全德州,房地产经纪人在同一期间售出了13,118套康斗房及8,849栋联排别墅。

休斯顿地区则总共售出了近7,245套康斗房和联排别墅,领先全德州其它城市。

在整个德州范围,康斗房的年初至今中位数销售价格为189,000美元,同比上升了1.5%,而联排别墅同一期间中位数销售价格为226,000美元,同比下降了1.2%。

在达拉斯地区,公寓和联排别墅的综合销售价格今年上涨了2%,中位数价格达240,950美元。

另外,今年以来达拉斯地区的房地产经纪人的单户房屋销售量比2018年前七个月增长了1%,单户房屋销售价格中位数则上升了2%,至265,000美元。

达拉斯-沃斯堡-阿灵顿都市地区
康斗房及联排别墅销售情况
康斗房 联排别墅
2018年7月至2019年6月新上市数量 5,489 4,083
截至2019年6月的有效上市数量 1,249 899
截至2019年6月的库存(单位:月) 4.9 4.4
2019年1月至6月间在市场上出售平均所需天数 52 53

 

达拉斯-沃斯堡-阿灵顿都市地区
康斗房及联排别墅按月销售情况
月份 康斗房 联排别墅 月份 康斗房 联排别墅
2018年7月 351 252 2019年1月 201 137
2018年8月 345 260 2019年2月 216 162
2018年9月 271 182 2019年3月 267 227
2018年10月 294 226 2019年4月 328 275
2018年11月 252 197 2019年5月 355 286
2018年12月 264 195 2019年6月 251 244

责任编辑:李元

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2019-08-16 11:02 AM
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