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悉尼住房可负担性改善 买房需要挣多少钱?

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【大纪元2019年08月18日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一项新的调查显示,现如今在悉尼拿平均水平工资的购房者可以买得起独立房的区数量是两年前房价达顶峰时的两倍,可买得起公寓房的区数量比例也上升了超过10%。

据澳洲房地产网消息,最新的调查表明,2017年,那些拿平均水平工资(税前年收入10.5万澳元)的悉尼家庭,如果想要避免抵押贷款压力(即房贷还款不超过他们收入的三分之一),那么他们衹能在悉尼5%的区买得起中位房价的独立房

由于近期房价下跌以及利率下降,同样收入情况的买家现在可以在悉尼10%的区买得起独立房,这是对房地产数据机构CoreLogic的数据进行分析得出的结论。公寓房买家甚至会有更多的选择,现在平均工薪阶层可以负担得起悉尼31%区的中位公寓房价,而两年前这一比例为20%。

房地产专家将近期房地产市场的走势描述成是买家的处境得到巨大的改善。

悉尼房价在过去两年中平均下跌了15%,而银行目前所提供的抵押贷款利率低至3.5%,远低于大多数贷款机构在2017年所提供的5%的浮动利率。

抵押贷款选择公司(Mortgage Choice)的Jane Vaughan 说:“现在是买家的好时机。之前,很多买家因难入市而衹能在场外观望,但现在更多的人发现他们可以进入市场了。”

房地产咨询公司Patrick Leo的总监James Nihill表示,悉尼仍是一个买家需花大钱才能买到房子的市场,但现在这个城市已“绝对更可负担得起了”。 信贷从来没有这么优惠过,市场也不再那么疯狂。

“市场不再疯狂。有一种看法是,现在是买入的好时机,但没有人再疯狂出价了。

一些住房可负担性改善最大的地区在西悉尼。

对于平均工薪阶层来说,Hebersham、Colyton、St Marys和Oakhurst的独立房平均房价已再次变得可负担得起了。在西南区的Rosemeadow、Woodbine、Bradbury和Campbelltown,独立房的价格也同样变得可负担得起了。

在悉尼,最便宜的房产可在Hawkesbury地区的Vineyard找到,那里的中位公寓房价为22.3万澳元,买家的年收入约4万澳元就可以负担得起。在悉尼西北的Winston Hills和Carramar,年收入约6万澳元的买家可以买到中位价的公寓房。

责任编辑:简沐

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