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黄金海岸去年买不起房的十区 今年可以考虑

Wongawallan是黄金海岸各区中房价跌幅最大的,下跌了16.2%,该区中位房价下降了16万澳元,跌至83万澳元。(Google地图截图)

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【大纪元2019年08月18日讯】(大纪澳元记者陈光澳洲悉尼编译报导)房地产价格的下跌已让购房者有机会购买他们在一年前可能买不起的某个区的房子。在昆士兰的黄金海岸,有十个区的中位房价下降了4.3%甚至更多,让买家可以以比一年前低的价格买到房。

据澳洲房地产网消息,最新的CoreLogic数据显示,Wongawallan是黄金海岸各区中房价跌幅最大的,下跌了16.2%,该区中位房价下降了16万澳元,跌至83万澳元。

最昂贵的Mermaid Beach区,中位房价也录得了17.5万澳元的大幅下跌。

Ray White Surfers Paradise房地产公司总裁Andrew Bell表示,房价的下跌为买家创造了进入某些地区的机会,但他同时提醒买家必须快速采取行动。

“买家需求出现了波动,这就解释了为什么一个地区的房价会上涨,而其它地区的房价似乎没有出现相应的上涨,” 他说,“还有一个因素是当市场进行价格调整之时,你会看到一些区会比其它的区降价更多。”

“那些经过了价格调整的地区现在最有可能会受到买家的更多关注,因为那里的房产看起来更物有所值,所以人们需要快速行动。”

Bell认为,像Wongawallan这样的地区,房价下降的原因可能是高端住宅销售情况不佳,但低价市场上仍有很多购房活动,这可能会对该区的中位房价产生重大影响。

昆士兰房地产协会黄金海岸分会会长John Newlands表示,价格下跌的部分原因是由于买家和卖家双方的犹豫不决。

“很多人一直在观望……因为他们不确定市场的情况,”他说,“但他们现在已经看到了我们的市场表现的相当不错,我们并没有像其它城市一样遭受损失。”

Newlands表示,买家可以利用当前市场的优越条件贷到款。

他说:“如果他们落实了贷款,很多卖家会以较低的价格把房子卖给他们,因为卖家知道他们肯定会买到房。”

CoreLogic机构研究部主管Cameron Kusher近期在评论一份新的房产市场价值报告的声明中说,全澳各地的区独立房中位房价都出现了下降。

“2017年末,住房价值开始下降,降幅最大的是较高端的住房供应,”他说,“尽管最近大多数城市的住房价值都有所下降,但就一个区的住房价值水平而言通常仍高于五年前的水平。”

这十个房价大跌的区如下:

  1. Wongawallan — 跌16.2%,从 99万澳元跌至83万澳元。
  2. Mermaid Beach — 11.3%,从155万跌至137.5万。
  3. Hollywell — 11.2%,从78.2万跌至69.45万。
  4. Worongary — 8.3%,从61.5万跌至56.4万。
  5. Miami — 6.5%,从74.9万跌至70万。
  6. Ormeau Hills — 5.2%,从53万跌至50.25万。
  7. Bonogin — 4.8%,从 83万跌至79万。
  8. Southport — 4.8%,从 57.5万跌至54.75万。
  9. Gilston — 4.8%,从 63万跌至60万。
  10. Arundel — 4.3%,从 75.7万澳元跌至55万澳元。

(数据来源: CoreLogic)

责任编辑:简沐

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