【大纪元2019年08月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产经纪人表示，由于悉尼新建公寓楼频频发现问题，在对城市住宅建筑的信心危机中，悉尼的潜在公寓房买家比以往任何时候都更加谨慎。许多买家越来越担心新公寓房的质量，从而转向旧精品公寓房。
据澳洲Domain房地产网消息，近日《悉尼晨锋报》透露，内城区Erskineville的一栋公寓楼开发项目由于开发商没能有效地清理原工业用地遗留下的有毒物质，在项目完工一年多后，房主仍无法入住，已沦为“鬼城”。这已是悉尼第四栋浮出水面的问题公寓楼。
一些销售悉尼市中心公寓楼的经纪表示，买家已变得更加谨慎，特别是首次置业者。
负责Surry Hills、 Alexandra、 Glebe 和 Erskineville等区的Ray White房地产公司的Christopher Bedzo表示，房地产律师也更频繁地向其客户表示，可能有“最坏情况”发生，因此影响了一些买家。
他认为这是可以理解的。“如果你是首次置业者，你也不想购买或入住问题楼。”
在Erskineville的问题楼曝光前，悉尼内南区Mascot的马斯科特塔楼（Mascot Towers）、Olympic Park的澳宝塔楼（Opal Tower）因为出现严重裂缝问题，居民不得不紧急疏散。内城Zetland区的加兰阁楼公寓（Garland Lofts）楼因为公寓楼防水和消防安全缺陷，居民也被迫疏散，公寓楼已荒废8个月无人居住。
Erskineville的公寓楼项目占地17公顷， 包括16个独立的开发项目，其中3个正在建设中或即将完工。只剩下一个项目尚未开工。
悉尼市的文件显示，开发商金雨开发公司（Golden Rain Development ）在包括清除石棉等数项前提条件下于2016年1月获准开发这块土地。这块土地原是工业用地，土壤中含有各种有毒物质，包括重金属、碳氢化合物、石棉，地下水也受到污染。
位于Double Bay的Raine＆Horne房地产公司售房经纪Wayne Ihaka表示，对于这些被废弃的公寓楼的报告无疑会影响公寓楼市场，包括现有的和新建的。
他称，人们对预建建筑物的研究更加仔细，并要求查看分层契约报告，了解原地基的情况，他们更加谨慎了。
他表示，如果其客户或任何人向他询问高层建筑物，他也会提醒他们仔细研究，谨慎行事。
房地产经纪表示，出于对过去5至10年内建筑的公寓楼的担心，越来越多的买家开始寻找拥有几十年历史的低密度公寓楼。
悉尼的买家房地产公司的经纪Henny Stier表示，她对买家的一般建议是远离高层建筑物，购买双砖楼。
她认为，买家不仅需要审视新建筑的外观，还要查看开发商和建筑商的声誉和业绩记录。“改变厨房或浴室很容易，但如果大楼要是有严重缺陷的话，就很难改变了。”
责任编辑：简沐
