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忧引发地产抛售 南澳商会敦促土地税改止步

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【大纪元2019年08月22日讯】(大纪元记者方君华澳洲阿德莱德编译报导)南澳的商业游说团体要求州政府停止计划中的土地税改革,并警告说,新税收将导致大量地产进入市场。

据广告人报(The Advertiser)报导,随着政府继续细化其改革提案最终版,南澳商会(Business SA)发布了关于土地税汇整的意见书。

州财政预算计划通过禁止将物业所有权拆分为多个合法结构,从而每年追回4,000万元的土地税。

这也引发了州长马歇尔(Steven Marshall)所领导的州自由党内的强烈反弹,议员们认为这税收增加惊人,并予以反对。

南澳商会的意见书称,受访者中有60%将受到改革影响,其中2/3的人将不得不出售商业或住宅物业,以避免因拆分禁令而缴付更高额税金。

南澳商会首席执行官赫斯(Martin Haese)表示,“三连环式的土地税问题”,正在“造成不确定性的黑洞”。

赫斯呼吁州政府推迟任何形式的土地税汇整改革,直至对单独物业的重估程序完成。他还说政府必须更大幅度地削减土地税最高税率。马歇尔目前的计划是在3.7%基础上逐步减少至2.9%。

“土地税收汇总的变化将影响整个州,从出租空地的零售商,到可能拥有自己车间的卡车司机,以及为分散风险而购买出租物业的夫妻小企业主。”赫斯说,“房地产被认为是退休储蓄和风险分散的安全投资选择,但全州的商家都在说将出售他们的房产,许多人甚至考虑向外州投资,因为他们无力承担土地税汇整后的增负。”“如果州政府现在不采取行动推迟征税,或引入可与其它州竞争的税率,那么南澳的商家们在承担高额运营成本的同时,还将因税收遭受重大损失。”

据了解,政府正在考虑各种方案,包括加快降低土地税最高税率,以及对那些购买房产收取租金来养老的人,采取措施以减少对这些人的影响。

预计最终计划将于下个月提交议会。

土地税变化解析

– 州政府正在拟定中的复杂税收改革,目的是防止土地所有者利用政策减少缴税,包括以信托在内的多种合法结构分割其物业。

– 目前土地税的计算方式与收入税类似,所有者应缴税率根据他们声明的物业总价值而递增。

– 目前的土地税允许分拆物业,因为单个房产的费率较低,从而整体税收较少。

责任编辑:陈紫雨

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