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墨尔本房地产:房源少推高房价 成交率创新高

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【大纪元2019年08月27日讯】(大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导)上周末(8月24日和25日),墨尔本房地产市场的拍卖成交率飙升至81.2%,是2017年4月以来的最高水平。

成交率接近市场在2016和2017年繁荣时期所取得的水平,但房屋销售数量较少。

都门集团(Domain Group)经济师威尔舍(Trent Wiltshire)说,拍卖成交率激增令很多人都感到意外。

他说:“毫无疑问,更多的买家进入市场,成家率的上涨速度比大多数人预期的都要快。”

虽然墨尔本的成交率在过去两个月中逐渐攀升,但上周末的结果好的超乎想像,此前一周的成交率为70.2%。

威尔舍说:“这是一个非常强劲的结果,延续了过去几个月成交率上升的趋势。”

上周末,超过150人观看了一套三居室家庭住宅的拍卖。这栋位于Coburg North区Rodney Avenue大街31号的住宅以94万澳元售出,比房主保留价高10万元。

Barry Plant房地产中介公司经纪人卡瓦纳(Chris Kavanagh)说,精心的装修和房源严重短缺推高了这栋房的房价。

他说:“拍卖现场有6名竞价者,在此之前的4周里这栋房子被查看了135次。”

“我们仍旧发现市场上的房源短缺,然而,在过去8到10周中,很多买家回到了市场。”

“很多人参加了这场拍卖,让我想起2016和2017年时火爆的房市,看起来如果房源不增加,市场可能回到火爆状态。”

上周末拍卖价格最高的是Glen Iris区的一栋住宅(24 Hazeldine Road),售价为321万元,超过保留价21万元。

Marshall White Stonnington中介公司主管兼拍卖师邦吉欧诺(John Bongiorno)说,共有5名买家竞争这栋5居室住宅。

“这几乎是一栋完美的家庭住宅,房龄刚刚超过6年,还很新,买家不需要做任何事就能入住。”

“房子的布局可能是我在很长时间以来看到的最好的设计之一。”

邦吉欧诺说,上周末的拍卖结果是他多年来看到的最强劲的结果之一。

“在多个拍卖现场都有四五个竞价者,因为贷款条件放宽,利率保持稳定,我们也在迈向春季市场,因此现在买家乐于进入市场。”

“目前市场上的卖家依旧严重不足,因此被放到市场上卖的住宅的拍卖结果都非常好。”

上周末拍卖价格最低的住宅是一套一居室单元房(7/176 St Georges Road, Northcote),以30万元的底价售出。

责任编辑:李欣然

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