【大纪元2019年08月29日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北综合报导）根据住展杂志统计，截至今年8月25日止，台北市共推出114个建案，其中“平均开价”达每坪100万元以上建案共有41个，占整体建案比例约35.96％，较去年增加5.27个百分点，其中信义区5个建案全数开价百万元；大安区平均开价161.7万元，年涨幅最多。
住展企研室经理何世昌表示，今年以来房市买气持续复苏，鼓舞建商士气，建商对价格拉高的期待越来越浓，所以频频高开价测试市场反应，且目前台北市建案开高价的状况已十分普遍。
何世昌表示，台北市12个行政区中，开价上涨的行政区占7个，下跌占5个；平均每坪开价百万元以上有6区，仍集中于市中心的中正、中山、大安、信义、松山等5区，另外还多了士林区。
开价涨幅最大的是大安区，去年7月平均开价每坪142.7万，今年大涨至161.7万，年涨幅逾13％，也是台北市开价最高行政区。开价最低的是文山区，平均开价约70.8。开价最高与最低的行政区，价差逾一倍。
何世昌表示，今年来房市买气持续复苏让建商捡到枪，建商对于价格拉高的期待越来越浓，所以频频开高价测试市场反应，现在北市建案开高价的状况十分普遍。
何世昌说，在实务上开价与成交价之间连动性很高，如果开价上扬，建商底价也会跟着调涨。不过，现阶段开价涨幅高于成交价涨幅，代表买方还是可以勇敢议价，不必被高高在上的开价给吓跑。
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