【大纪元2019年08月05日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）墨尔本东部远郊房地产市场最近出现了一种新的交易趋势。一些年轻业主将自己的土地分割（subdivision ）后，把后院单独卖掉，以赚取利润或偿还贷款。
据《太阳先驱报》报导，Noel Jones房地产中介公司 Ringwood区合伙人曼希（Mike Muncey）表示，Mooroolbark、Lilydale和Chirnside Park的业主正在利用亚拉市政府（Yarra Ranges Counci）的土地分割政策，将自己的宅地分割后分块出售。这种做法在年轻业主当中十分普遍。
这些年轻业主希望通过出售他们的后院土地来赚取利润、偿还贷款或炒房。
不过，他警告那些也想这样做的业主，要与土地测量员联系，并确保按照规划程序行事。
业主需要了解土地是如何分割的、土地上面可以建造什么以及边界退距。
同时需要注意的是，自己和邻家院子里是否有不能移除的树木，这会对地面上建造的房屋造成影响。
房地产经纪人埃文斯（Ryan Evans）就想通过这种方式把自己的后院卖掉。虽然他也认为这是一种获利方式，但操作起来并不容易，并且整个过程花费的时间比预期的要长。
他说：“在尝试这么做之前，你真的要看一下所涉及到的花费，其中包括市政费、规划费，你还需要接通天然气、水和电等。”
据亚拉市政府社会经济发展部门主任柯林斯（James Collins）透露，亚拉市政府今年已收到了236份涉及土地分割的规划申请，其中207份申请已获批，其余申请还在审批当中。
责任编辑：李欣然