【大纪元2019年08月08日讯】（大纪元记者周凤临库柏蒂诺报导）自《圣荷西水星报》（San Jose Mercury News）报导称加州致函库柏蒂诺（Cupertino），威胁称若不达标将被起诉一事，由于此信明确提到一直存有争议的Vallco改建项目，引发社区关注。出于话题的敏感性，不愿透露身份的一名库柏蒂诺市府官员对记者表示，库市根本不太可能被告，这封信是被过度解读了。
该官员说，按照加州法律的要求，地方政府需要符合的是，认定那些地块是可以建住房的，并做好区划（zoning），就足以达标了。这名官员说，库柏蒂诺市从2015年一直在规划这类事情，亨廷顿海滩（Huntington Beach）市被告，是因为州府去了很多封信都没有回复，才被告的，基本上没有可比性。
这封信只是提醒说，若Vallco改建项目被撤销，那么会不会对达标造成一困难，该官员说，《圣荷西水星报》的报导有过度解读之嫌。
因反对高密度建房而成立的草根组织“美好库市”（Better Cupertino）义工Minna Xu认为，该报导是一个“假警报”（false alarm）。Minna Xu说，根据他们对这封信的研读，只是提醒库柏蒂诺市，Vallco项目作为住房规划项目中的其中一个，若法庭判决该项目的计划败诉，可能导致达标的问题。
Minna Xu说，库柏蒂诺市已经批准了包括永和改建、Steven Creeks老年公寓等3个住房项目，即使法庭否决了Vallco的项目计划，接下来市府可以讨论Vallco另外的改建计划，或者其它住房计划，并不存在没了Vallco，就不能达标的问题。
Minna Xu表示，据她了解，从2015年以来，州府就会发出类似的警告信，但一些城市跟州府来来回回几年时间不断改善，还没达标的，这些城市也没有被起诉的。
至于今年Vallco提出的项目方案为何仍存争议，Minna Xu说，居民们并不是反对住房，而是开发商提出的方案“野心太大”，建筑过高过密。Minna Xu表示，Sand Hill Property Company的计划要建设180万平方英尺的办公面积，而这个地块的面积，仅有旁边苹果总部的1/5~1/4左右，办公面积却与苹果总部差不多。
按照Sand Hill的Vallco改建计划，其办公面积能够容纳大约6,000名员工。“加上增加的住房单元，一下子增加这多名办公人员，这交通各方面根本无法承担。”Minna Yu说。
建商Sand Hill法案提出的被告上法庭的计划，是以加州的SB 35法案提出的，本拟加快审批，但对该方案是否符合SB 35法案的要求这一点，在库柏蒂诺市府内部审议程序中就有争议。2018年10月，对该方案提出异议的市府律师兰多夫．霍姆（Randolph Hom）被解职，霍姆本人称是因为此事而受到打压。
“Vallco的这个提案到底是否符合州SB 35法案，这本身是一个非常有争议的事情。”Minna Yu说。
据悉，Sand Hill的Vallco改建提案中称，2,402套住房的总面积为500万平方英尺，但实际上这个数字中却包括了4,000个停车位的面积，大大超出了住宅单元数；而加州SB 35法律规定，住房面积要达到2/3才满足审批要求。◇
（此文发表于1250D期旧金山湾区新闻版）
