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万齐家“工业城”土改对话 华人给意见

布碌崙日落公园开发案 老人担忧房租、地税上涨 年轻人担心就业岗位未使当地居民受益

市议员万齐家10日在169小学举办座谈会,与华人对话。 (蔡溶/大纪元)

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【大纪元2019年09月11日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)日落公园的“工业城”计划用10亿美元的私人投资改造有百年历史、建筑面积6百万平方呎的16栋建筑,并加盖零售店面、酒店和学术机构,创造约1万5,000个工作岗位。这对华人社区而言,将带来什么变化?是好是坏?该地市议员万齐家昨天(10日)举办座谈会,与华人对话。

市议员万齐家昨天在169小学举办座谈会,与华人对话。
市议员万齐家昨天在169小学举办座谈会,与华人对话。 (蔡溶/大纪元)

工业城”计划涉及的范围介于布碌崙2大道和3大道之间、横跨32街至37街的工业厂房和沿海用地,共计6百万平方呎。万齐家预计开发商近期将向纽约市规划局再次提出“土地规划变更”(rezoning)的申请,该计划一旦进入“统一土地使用审查程序”(ULURP),社区就要在7个月内向不同的机构表达意见。

但是市政府主导的社区参与,对广大居民、特别是对只说中文的居民来说,并不充分。万齐家说,他确信ULURP程序存在很多缺陷,最重要的原因是它使社区处于不利地位,因此他在今年3月要求规划局推迟启动ULURP,让社区有更多时间审查提案,并在开始ULURP之前协商出一个意见。综合各方意见后,他的办公室将起草一份“意见书”呈交市府。

昨日的对话会吸引了数十名华人参加。老年居民担忧“工业城”计划将带来更加严重的高档化、贵租化,抬高物价、房租和地税,最终令小商家无法生存,令低收入平民无力负担房租而被迫搬走;年轻居民则担忧开发商宣称的高薪工作,到底有多少可以分配给当地居民?

美国福建老人互助会会长卢彪、成员何祥晃和张先生说,华人社区有70%以上是低收入家庭,通常的四口之家中,只有丈夫一人打工,老婆在家带两个孩子,每月2,000~3,000美元的收入一半要用到租房上,如果房租上涨,这些人只能搬走。

至于增加的工作机会,卢彪并不看好。“这个社区新移民为主,40岁以上的人英文学不来了,这一代人没办法通过培训学新东西、找新工作。”他说,他们只求“维持现状20~30年。至于美国长大的年轻一代,他们不一定要在八大道发展。”

在场的中年华人则与万齐家有更多的互动,她们已经能用半中文半英文来表达诉求,其中一些人的英文更为流利,对“工业城”计划的接受度也更高。

张燕芬(音)说,布碌崙五大道人气寥落生意萧条,如果工业城建造大型零售店,恐对周围小商家造成冲击,开发商可否考虑一个保护计划,让当地小商家有一个过渡期?开发商对社区的公共设施如公园、学校和图书馆有无投资计划,支援社区?

许多人担心,移民社区的人士是否会被排除在1万多就业机会之外。张燕芬说,她希望开发商提供就业的详细计划。“不要画一个饼,到时候告诉我们:这些技术工作不适合你们。到底有什么样的就业机会给我们?难道建造酒店让我们去做清洁工?这不是我们要的,我们希望通过培训得到高收入工作。”

李燕(音)女士问,可否要求开发商捐笔钱给社区,“我们用来培训无技能的人,就像自己培养小孩成人,别人培养没意思,我们用自己的力量,自己可以把社区建设的更好。可以这样吗?”

另有一名深圳移民来美的女士说,日落公园不可能永远不发展,否则永远不可能改变环境,她希望在发展的同时,保护好本地的小商业。

也有人问,“工业城”对社区的影响到底有多深、多远?开发导致租金上涨,开发商对低收入者有无平价屋计划?能否限制开发商的建楼高度、禁止建设豪华酒店等。

万齐家表示,这只是“工业城”开发案,完全没有可负担住房的规划。虽然开发地点在2大道和3大道海滨一带,但是一项大型开发案,却可能在迅速变化的社区中产生广泛影响、大幅重塑日落公园,并带动其周边地区的综合开发和产业调整,其强大影响辐射力可覆盖至八大道华人社区。

他指出,居民要求开发商对社区公共设施的投资,其实这部分基础建设应该是市政府的责任,但他赞赏在场华人的一些想法,认为可以要求市府增加对社区的资源。

万齐家表示,还将在16日(下周一)晚举办下一场居民对话会,呼吁华人居民踊跃参加。时间是晚上6点至10点,地址在35街(3大道和4大道之间)的日落公园高中(Sunset Park High School)内举行,现场提供中文翻译。◇

责任编辑:家瑞

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