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专家:未来五到十年澳利率将持续较低 有利于房产买家

示意图。(istock.com/cyano66)

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【大纪元2019年09月12日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)据班迪戈银行(Bendigo Bank)一位高级研究员预测,未来五到十年内,澳洲的利率将维持在较低的水平上,这给打算进入房地产市场的购房者带来了更多希望。

据realestate.com.au报导,9月10日,班迪戈银行经济和市场研究负责人罗伯逊(David Robertson)在吉朗(Geelong)参加迪肯大学(Deakin University)的一个校友活动时说,银行利率一定会上升,但在未来五到十年内,澳洲经济将处于一种低通胀、低利率的发展时期。

他说,这显然会对借贷能力产生影响,低利率水平对购房者来说是有利的,但对储蓄者和退休人员来说则是不利的。

罗伯逊还与迪肯商学院(Deakin Business Schoo)高级讲师拉特克利夫(Christopher Ratcliffe)一起,参加了有关吉朗(Geelong)房地产市场的小组讨论。

罗伯逊说,最新的金融数据显示,首次购房者变得更加活跃。

官方数据显示,自住型买家和投资型买家获得的贷款数量,已连续增长了几个月,特别是自住型首次置业者获得的贷款数量,已是第四个月连续增长。

拉特克利夫认为,应该结合之前房市持续增长的背景,来看待房市最近出现的下跌现象。

他说:“就大吉朗地区来说,当地的房市最近经历了一个低迷期,但在此之前一直都发展得非常好。”

房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,过去五年来,大吉朗市(City of Greater Geelong)的房价上涨了近40%,其中一些城区的房价最高上涨了65%。

拉特克利夫表示,虽然吉朗房价上涨主要依靠内城区来推动,但地产开发商正在开发更多的入门级房产。

他说,吉朗物业的租金回报率比墨尔本要高。

责任编辑:李欣然

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