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温哥华小型住房需求潜力大

生活在全球最难负担住房的城市-温哥华,如何持家是个问题。(Bobanny/维基百科)

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文:美房置业网(温哥华

为什么温哥华批准事项的进程总是拖拖拉拉呢?

想像一下,你已经存够了支付第一辆车的首付款。进了一家汽车专卖店,它的特色是新的超小型和经济型汽车,都在你的25,000加元的预算之内。

然后,你测试驾驶每一辆车,喜欢它的汽油效率,加载功能和容易停车的能力。可是,销售人员告诉你:不幸的是,你不能购买任何一辆车,你只能租赁。

然而,这并非是新车行业的现实,而是温哥华的小型住宅、微型套房和巷道住宅的新房市场所面临的问题。

理想与现实

目前,在温哥华,这些从200平方英尺到1,500平方英尺不等的创新经济适用房,却只租不售。相反,在素里(Surrey)和维多利亚(Victoria)等城市的购房者,可以购买UDI成员建造的微型套房。在多伦多市中心,290平方英尺的公寓售价约为25万加元。与此同时,寻求在房地产阶梯上迈出第一步的温哥华人,已被当地政府监管机构拒之门外,他们担心这些小套房可能“不适合居住”。在温哥华,可供购买的最小的地层单位是398平方英尺。

尽管越来越多的加拿大和美国电视频道的小型家庭节目吸引了数以百万计的观众,但在温哥华的Gastown或市中心东区(Downtown Eastside),建设的微型套房可能只占公寓总数的一小部分。尽管在温哥华许多独立屋区域允许修建“巷道”住宅,但即在游说市政厅多年后,尚未可供购买。

翘首期盼

UDI董事长兼Reliance Properties总裁兼首席执行官Jon Stovell在接受记着采访时,谈到了微型住宅的好处,而在经济承受能力危机期间,对这类房屋被压抑的需求尚未得到解决。。如果允许购买,小型公寓的起价将在22.5万加元左右。相比之下,目前温哥华市的独立住宅基准价格为150万加元,公寓售价为70万加元。

显然,公众对各种形状、设计和大小的微型住宅都有兴趣。小空间里什么都不缺,里面有一个全高的冰箱、壁挂烤箱、炉灶、厨房水槽、洗碗机、洗衣机和烘干机,还有带洗脸池、淋浴和坐便三件套的卫生间。微型套房最大限度地利用了空间与多功能客厅,卧室和餐厅。

政府举步不前

为了展示这种经济实惠、环保及可持续的生活方式,斯托维尔受邀在温哥华的小型住房峰会上做主题演讲。这个论坛讨论了如何在独立屋社区中实现更温和的密度,如巷道住宅和微型套房。会议由加拿大小型住房协会主办,并得到了许多赞助商的资助,如加拿大住房协会房地产基金会、大温哥华住房建筑商协会以及UDI。

微型套房和巷道住宅,只是帮助解决住房危机的两种想法,提供了在基本无法负担的独立住宅和高层公寓之间的一种选择。住房负担能力是BC省目前面临的最重要问题之一,但也有解决办法。这些解决办法从社区一级开始,市政府允许有更多不同的住房选择,如微型住房、巷道住房、排屋和四联房。

如果你担心住房负担能力,想知道你的孩子或年迈的父母住在哪里,大胆地说出来,要求市政当局允许更多的住房选择来购买和租赁。让我们停止将住房选择限制在独户住宅或高层公寓。

这就好比说,汽车所有权应该仅限于SUV或豪华跑车。

责任编辑:童宇

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2019-09-13 7:26 AM
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