【大纪元2019年09月13日讯】（大纪元记者高强编译报导）较低的抵押贷款利率帮助推动了达拉斯地区八月份房屋销售。上个月，该地区由房地产经纪人经手的单户房屋销售量增长了5％，这是连续第二个月房屋销售高于一年前的水平。
根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的初步数据，八月份达拉斯地区共出售了10,911栋房屋，创下了八月份房屋销售量的纪录。
总部在达拉斯的住宅战略公司的住房分析师泰德•威尔逊(Ted Wilson)表示：“八月和九月都是表现非常好的月份，较低的抵押贷款利率肯定会使人们脱离观望而入市，并有助于改善房屋可负担性问题。”
他说：“这绝对是房屋市场的福音。去年这个时候，从九月中旬到十一月，房屋价格一直在上涨，然而在此期间，房屋销售却下降了。”
加上八月份的增长，2019年前八个月达拉斯地区的房屋销售比去年同期的水平上升了1％。
今年年初的几个月，由于抵押贷款成本飙升，该地区的房屋销售和去年同期相比略有下降。不过由于抵押贷款利率目前降至三年来的最低水平，更多买家正在采取行动入市。
但潜在买家仍然面临市场上房屋供应不足的问题。八月份，由房地产经纪人上市待售的房屋库存只有三个月的供应量，大约是一个平衡市场的一半。
在调查中包括的二十多个北德州的郡中，房地产经纪人共有26,754栋房屋上市待售，比一年前增加了4％。
“库存仍然很低，”威尔逊说：“并且如果你想要找低于25万美元的，就更没有多少了。”
房屋销售价格仍在上涨，但已不再是几年前的两位数百分比的升幅。
八月份，该地区单户房屋的中位数价格为269,900美元，比去年同期高出4％。
由于待完成的房屋销售数字也高于去年同期，预计九月份的房屋销售可能会再次上升。不过除非房屋供应量大幅增加，否则分析师预计房屋销售不会显着增长。
| 达拉斯地区八月份房屋销售状况 | ||
| 八月份数字 | 同比变化 | |
| 销售数量 | 10,911 | 5% |
| 销售中间价 | $269,900 | 4% |
| 市场上出售所需天数 | 46 | 7% |
| 未完成销售 | 10,267 | 4% |
| 上市待售房屋总数 | 26,754 | 4% |
责任编辑：李元
