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达拉斯地区八月份房屋销售走高

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【大纪元2019年09月13日讯】(大纪元记者高强编译报导)较低的抵押贷款利率帮助推动了达拉斯地区八月份房屋销售。上个月,该地区由房地产经纪人经手的单户房屋销售量增长了5%,这是连续第二个月房屋销售高于一年前的水平。

根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的初步数据,八月份达拉斯地区共出售了10,911栋房屋,创下了八月份房屋销售量的纪录。

总部在达拉斯的住宅战略公司的住房分析师泰德•威尔逊(Ted Wilson)表示:“八月和九月都是表现非常好的月份,较低的抵押贷款利率肯定会使人们脱离观望而入市,并有助于改善房屋可负担性问题。”

他说:“这绝对是房屋市场的福音。去年这个时候,从九月中旬到十一月,房屋价格一直在上涨,然而在此期间,房屋销售却下降了。”

加上八月份的增长,2019年前八个月达拉斯地区的房屋销售比去年同期的水平上升了1%。

今年年初的几个月,由于抵押贷款成本飙升,该地区的房屋销售和去年同期相比略有下降。不过由于抵押贷款利率目前降至三年来的最低水平,更多买家正在采取行动入市。

但潜在买家仍然面临市场上房屋供应不足的问题。八月份,由房地产经纪人上市待售的房屋库存只有三个月的供应量,大约是一个平衡市场的一半。

在调查中包括的二十多个北德州的郡中,房地产经纪人共有26,754栋房屋上市待售,比一年前增加了4%。

“库存仍然很低,”威尔逊说:“并且如果你想要找低于25万美元的,就更没有多少了。”

房屋销售价格仍在上涨,但已不再是几年前的两位数百分比的升幅。

八月份,该地区单户房屋的中位数价格为269,900美元,比去年同期高出4%。

由于待完成的房屋销售数字也高于去年同期,预计九月份的房屋销售可能会再次上升。不过除非房屋供应量大幅增加,否则分析师预计房屋销售不会显着增长。

达拉斯地区八月份房屋销售状况
八月份数字 同比变化
销售数量 10,911 5%
销售中间价 $269,900 4%
市场上出售所需天数 46 7%
未完成销售 10,267 4%
上市待售房屋总数 26,754 4%

责任编辑:李元

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2019-09-13 12:58 PM
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