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硅谷新房

Campbell坎贝尔全新房 时尚家居老中青皆宜

硅谷新房:1135 Bucknam Ave.正面。(湾区房地产经纪Cindy Liu提供)

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【大纪元2019年09月02日讯】文:李欧・大纪元工商
硅谷上市房:1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008
上市价:$2,349,000
房间:5卧房4卫浴
面积:2,300 sqft

这户位在West Campbell的全新住房,非常合适大小家庭居住;现代式设计,单一楼层的开放式空间,有5卧房4卫浴,其中3间卧房都包含浴室;宽敞的后院甚至还可以加盖姻亲套房(in-law suite)。空间弹性、实用,适宜有孩子和长辈的家庭,在邻近街区难以见到类似的房产,近期上市价刚优惠5万美元,是买家进场的好时机。

硅谷新房:1135 Bucknam Ave.从客厅到厨房,并连通各个房间。(硅谷房地产经纪Cindy Liu提供)

硅谷房市:独立房逐渐极大化

所在街区以宁静的家庭为导向,街道整洁有序,住房多是3房2卫,但近年逐渐改建为大面积,4房以上的房产,价格由原本的百多万上升至两百万区间,亦有三百万以上,可以见得此区房市的热度。

1135 Bucknam Ave.是全新现代式住宅,配有双车库,采新颖白色玻璃门片;对开式大门,入内即是大平面开放空间,左侧有白色中岛厨房,设有1200 cfm大风量抽油烟机,适合中式高油烟料理;入门右侧有电气式壁炉,往里走即是餐桌与客厅,并直通后院,地板采用时尚灰SPC木地板,整个空间连成一气,加上10英尺高天花板,显得十分大气开阔。

硅谷新房:1135 Bucknam Ave.进门后即可看到开放式空间。(湾区房地产经纪Cindy Liu提供)

房间使用上,5间卧室中有3间配有全套卫浴,皆配有双水槽、有步入式淋浴间或是喷射浴缸;其它房间可用作卧室,也可当作游戏室、办公室或图书室。其中有两套主卧房更能直通院子,采光、通风俱佳。这样的房间配置特别适合与父母同住,且不想上下楼梯,并追求生活品质的家庭。

湾区上市房:1135 Bucknam Ave.卧室有大面积窗户,采光通风俱佳。(硅谷房地产经纪Cindy Liu提供)
湾区上市房:1135 Bucknam Ave.宽敞卫浴有双水槽和步入式淋浴间。(硅谷房地产经纪Cindy Liu提供)

附近学校,靠近著名的Harker、Stratford、Capri / Rolling Hill / Westmont和Innovation STEM学校。交通上,快速抵达17/85/280等公路。Campbell紧邻圣荷西,南有Los Gatos,西临Saratoga,因此成为许多硅谷人的梦想家园。

湾区上市房:1135 Bucknam Ave.后院可加盖姻亲套房(in-law suite)。(湾区房地产经纪Cindy Liu提供)

硅谷上市房:Campbell上市房比较

比较邻近上市房(见表1),1149 Peggy Ave.建筑于2002年,虽价格较为便宜,但室内设计显得老旧沉闷,而今年新建的1135 Bucknam Ave.设计新颖,空间格局更通畅;1196 Lovell Ave.也是今年将新建的房产,土地与面积都更大,但价格高达三百万以上,并不讨喜,目前只有设计图尚未看到实图。

硅谷房市:Campbell已售房比较

再比较同一条街,近期售出房产(见表2),其建筑年份都较老旧,即便是面积最小的1159 Bucknam Ave.都卖到145万;面积最大的1121 Bucknam Ave.房间数多,但卫浴数量略显不足;面积居中的1141 Bucknam Ave.也是旧式规格,去年卖出183万。三房售价皆高于上市价,最高多出14%。

目前美国经济持续走稳、硅谷公司陆续招人,硅谷房市仍然稳健。该区旧型房产售价已经陆续接近两百万,新建房两百万以上,或更大面积的高价房将会成为此区的新趋势。#

表1:湾区Campbell上市房比较。(李欧制表/大纪元)

上市中 1135 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 1149 Peggy Ave, Campbell, CA 95008 1196 Lovell Ave, Campbell, CA 95008
上市价格 $2,349,000 $2,200,000 $3,198,000
住房面积 2,300 sqft 3,119 sqft 3,942 sqft
土地 9,548 sqft 10,262 sqft 12,197 sqft
房间/卫浴 5/4 4/4 5/4.5
车库 2 3 1
建筑年份 2019 2002 2019

表2:湾区Campbell已售房比较。(李欧制表/大纪元)

已售出 1141 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 1121 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 1159 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008
出售价格 $1,830,000 $1,750,000 $1,450,000
售出时间 03/14/18 10/21/16 07/21/18
住房面积 1,853 sqft 2,670 sqft 650 sqft
土地 8,354 sqft 9,365 sqft 7,939 acres
房间/卫浴 3/2 4/2.5 1/1
车库 2 2 1
建筑年份 1960 1950 1954

欢迎联系星河地产Starriver Inc.
硅谷房地产经纪Cindy Liu
408-373.1778
888-679-5648
cindyre@gmail.com
微信:cindyliu95035

本文刊载于旧金山8月31日地产版

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责任编辑:李曜宇

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