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连续降息见效 8月份悉尼墨尔本房价飙升

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【大纪元2019年09月02日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲储备银行连续降息已给悉尼和墨尔本的房地产市场带来了巨大的动力,今年8月份这两个澳洲最大城市的房价都大幅飙升。

据悉尼晨锋报报导,房地产数据分析机构CoreLogic的全国房地产市场月度报告显示,8月份悉尼独立房房价上涨了1.5%。在过去三个月中,独立房房价已攀升了1.6%。

墨尔本也出现了类似情况,8月份独立房房价上涨1.3%,过去三个月上涨了1.6%。

这两个城市的公寓房房价也出现了上涨。8月份,悉尼公寓房房价上涨了1.8%,过去三个月上涨了2.5%;墨尔本公寓房房价8月份上涨了1.5%,过去三个月上涨了2.4%。

CoreLogic研究部主任劳利斯(Tim Lawless)表示,随着澳洲储备银行的降息和莫里森政府对个人所得税的减免,买家对房地产的需求和信心正在相应地提陞。

他说:“虽然复苏趋势仍处于早期阶段,但增长趋势似乎正在加速,特别是在最大的州府城市。”

尽管过去三个月中房价上涨强劲,但悉尼和墨尔本的房价在过去一年中仍是在下降。自去年8月以来,悉尼房价下跌了7.7%; 墨尔本下跌了8.7%。

在过去的一个月中,堪培拉独立房房价稳固上扬1.1%; 霍巴特房价上涨了0.8%。

但在其它州府城市房价却出现下降。达尔文独立房房价8月份再次下降1.6%,在过去一年中下降了11.1%。珀斯独立房房价下降了0.6%,阿德莱德下降了0.3%;布里斯本则持平。

劳利斯表示,高端市场房产的房价涨幅最大,过去三个月上涨了1.9%; 但最低端市场的房价下降了0.4%。

他说:“鉴于市场出现了更大幅度的调整,高端房产价格的快速复苏是有道理的。 ”

他认为,近年来房价全面下滑,但高端房产价格的下跌幅度越大,意味着对于那些希望升级的人来说,房价相对就更便宜。

在过去的三个月中,全澳州府城市的46个次发达地区中,超过一半地区的房价出现了上升。在悉尼,衹有中海岸地区房价下跌,墨尔本则没有任何次发达地区房价下跌。

但在过去的一年里,悉尼内西南区的房价下降了11.3%,在全澳跌幅最大。其它出现两位数跌幅的还有:西澳的曼杜拉(Mandurah),下跌了10.6%;悉尼的赖德(Ryde),下跌了10.2%;以及珀斯的东南区,下跌了10.3%。

维州房价跌幅最大的是莫宁顿半岛(Mornington Peninsula),下跌了9.9%。

责任编辑:简沐

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