【大纪元2019年09月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房地产市场的春天已经来临，随之而来的还有买家的新机遇和对市场的新信心。
据澳洲房地产网消息，总部位于悉尼的房地产买家代理公司Trelease Associates的总裁Daniel Trelease表示，联邦和州选举以及王家委员会都对澳洲，特别是悉尼的房地产市场产生了有利影响。
他说，今年春季，悉尼房地产市场是一派积极的局面，买家如此，卖家也如此。
他说：“对于希望进入悉尼房地产市场的买家而言，今年春天是一个非常好的机会，现存房源数量创历史新低，在特定时间内可以买到的房产约有50%是在上市前出售的。”
Trelease建议买家可以开始采取行动了，但“不要急，但也不要等”。
他说： “开始致电代理人，查看房产，安排好资金。不要急，但也不要等。如果你买得好，并采用长期创造财富的策略，你可能会做得非常好。”
Trelease认为，悉尼房产市场的最佳机会在以东地势较低的地区，如South Coogee、Maroubra，甚至是Botany。
Trelease的重要提示
积极、主动、勤奋。不要衹是在周六去看开放房。先获得房贷，然后花时间研究市场，并找到一个好的代理人。一旦找到合适的房产（无论上市与否），尽量多的寻求行业专业人士的建议。
买家代理人的角色是保护客户利益，帮客户合法地获得最低价格，但不是每个代理人都是合格的。通过提问并与过去的客户交谈就能看出买家代理人是否合格。向他们要至少20个名字和号码，而不仅仅是他们给你的5个。做好你的调查是关键。
如果这是你的第一笔投资，不要匆忙，要有战略。不要太情绪化。
寻找房产价值年度增长良好的区，有良好的基础设施（或未来区域发展规划），靠近市中心，拥有便利设施和公共交通设施、靠近学区。
购买那些未来转售或出租时会吸引多样化人群的房产。
寻找稀缺价值，如花园、获批准可以加建阳台的装饰艺术楼、有独家通道或屋顶区的顶层公寓房等。
通过重新调整平面格局或翻新可以将房产价值和收益最大化的房产。
机会在哪里？
Trelease认为，Bondi Junction及其周边地区是值得关注的区。他说，Bondi Junction位于悉尼一些最富裕区的中间，距离中心商务区仅6公里。他建议买家继续关注该区，认为它的房价会在未来五年内增值。
另一个值得注意的区是Woolloomooloo，其未来十年前景非常好。Trelease说：“它是房价最被低估的区之一。”
该区距离中心商务区仅1.5公里，靠近富裕区，如Potts Point、Elizabeth Bay、Surry Hills和Darlinghurst。
Trelease建议的其它应特别关注的区还有分别位于中心商务区东南6公里和7公里处的Kensington和Kingsford。这两个区都将受益于东南轻轨项目。
还有一个区是位于悉尼中心商务区东南8公里处的高瑞沿海区Coogee。“除了轻轨，区中心耗资500万澳元的Coogee湾路的升级项目已于2018年9月开工，” Trelease说。
责任编辑：简沐
