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北悉尼下北岸排房、公寓房热俏

Neutral Bay位于5/96 Kurraba Rd的新装修三居室排房最近拍卖出售,指导价格为180万澳元,结果以211万澳元的价格卖给了一位大房换小房者。(Google地图截图)

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【大纪元2019年09月22日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)由于受到大房换小房者的青睐,排房(Townhouses)在下北岸相当热俏,一居室公寓房也大受欢迎。房产公司在房子开放检查时发现看房人数众多,销售价格也很强劲。

据澳洲房地产网消息,Neutral Bay位于5/96 Kurraba Rd的新装修三居室排房最近拍卖出售,指导价格为180万澳元,结果以211万澳元的价格卖给了一位大房换小房者。

经纪人Shane Slater在房子开放检查期间接待了240位看房者,发出了20份合同。拍卖当天有九名买家注册竞标,拍卖开始于指导价180万澳元,整个拍卖在五分钟内完成。最后两位大房换小房的买家相互竞价,他们都想获得这所装修精美、应有尽有、可以直接入住的房子。

Slater在房产出售后马上赶去了另一处待售的排房,去准备Neutral Bay位于 3/20 Thrupp St的房子开放检查,他一共接待了32位看房者,发出了四份合同。他说:“对高品质的可直接入住的排房需求强劲。”

近期一个周六下北岸预定了19场房产拍卖,其中七场是一居室公寓房

其中包括Cremorne位于20/9-13 Hampden Ave的去世者遗留房子。该公寓房的一切已经移除,甚至连地毯也揭掉了。

来自Di Jones Neutral Bay房地产公司的Nicole Coombes说:“此房不宜居住,但是楼还很好,有通往街道和停车场的电梯,房子位于理想的角落位置,私密性好,拥有绿荫美景。”

10名注册投标人中有六名参加了热闹的拍卖。这套公寓房以74.1万澳元的价格成交,远远超过65万澳元的指导价。

Coombes表示,新房主是一位投资者,正计划对此公寓房进行翻新,然后出租。她说,首次购房者和投资者青睐一居室公寓房的高价值,但市场上待售的一居室公寓房较少。

来自Belle Property Neutral Bay房地产公司的经纪人Tom Scarpignato正在Waverton同一公寓楼期望再售出他的第三套房。

前不久,他将位于312/100 Bay Rd的一套一居室公寓房以965,000澳元的市郊纪录价格出售。之后,他又在同一栋楼内完成了另一次市场外销售,这次是以979,000澳元达成交易,成为了Scarpignato所在公司的新纪录。

他表示,在市场上看到这么多一居室公寓房非常罕见。他说:“我一年只卖了三套一居室公寓房,很奇怪,最近几套一居室公寓房却同时出现了。”

他正在Bay St代理另一套待售公寓房的出售。

最近的一个周末衹有一栋独立房计划拍卖,却在拍卖前一天晚上达成了交易。

前一个周五晚上10点,当地一家人抢购了Mosman位于11 Cross St的这套房,比拍卖师原定的早上10点的拍卖提前了12小时采取了行动。

来自David Murphy Real Estate房地产公司的David Murphy未透露售价,据悉是以大约480万澳元的指导价售出的。

他说:“待售房仍然短缺,这将是一个独立房紧俏的春天。”

责任编辑:简沐

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