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加国房地产市场是否正在恢复平衡?

美国房贷利率上周急剧下降,使符合资格的借款人增加了50%,近500万人可以申请融资抵押贷款。图为一家贷款机构。(大纪元资料图片)
抵押贷款:房地产市场是否正在恢复平衡?图为一家贷款机构。(大纪元资料图片)
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文:美房置业网(温哥华

加拿大皇家银行(RBC)的房屋所有权调查追踪了买房者、买房地点和买房方式的变化。

五年来,加拿大首次不再是一个卖方市场,加拿大人报告称,住房市场在买家和卖家之间达到了平衡。与更传统的与伴侣/配偶一起买房的趋势相比,购房者的构成也发生了明显变化。根据加拿大皇家银(RBC)最新的年度房屋所有权调查展示,如今,表示需要帮助、正在购买或计划与家人一起购买的购房者(28%),几乎与表示自己可以独自购买的购房者(32%)一样多。

越来越多的加拿大人正在采取非传统的方式来买房

事实上,与过去几年相比,与伴侣或配偶一起买房的比例一直在稳步下降(2018年为42%,2017年为49%),而像独自买房这样的非传统趋势(2018年为32%,2017年为29%)正在上升。加拿大皇家银行(RBC)房屋权益融资副总裁尼科尔•威尔斯(Nicole Wells)表示: “ 我们看到,购买者存在根本性的差异。信心十足、控制欲强的单独购房者数量激增,而与此相反的,那些认为自己无法独立买房、需要家庭帮助的人也在增加。”

加拿大人面临挑战

由于加拿大人承受能力面临挑战,每10个人中就有4个人买了一套房子,却过着“有房子的穷人”的生活。许多加拿大人告诉我们,房子穷可能是现实,但不一定非此不可。它可能只是需要更多的努力或时间来节省更多的首付款。事实上,47%的受访者表示,他们计划首付15%以上(比2018年高出10个百分点),不到五分之一(16%)的受访者表示,他们只会首付5%。

首次购房者——预期在未来两年内购买第一套住房的加拿大人,最担心的是潜在的加息(74%,而所有加拿大人的这一比例为59%)。超过半数的首次购房者(56%)表示,由于目前的利率水平和对进一步加息的担忧,他们实际上可能会更早买房。

加拿大人仍然充满信心,知道自己想要什么

80%的加拿大人表示,购买住宅或公寓仍是一项不错的投资(81%)。

加拿大人认为买房比租房更有意义(66%)。

加拿大人完全有能力经受住潜在的房价下跌(71%)或利率上调(63%)。

负担能力(21%)和居住在一个安全的社区(20%)是加拿大人必须拥有的首要条件,而在“合适的”社区买房则不那么令人担忧(6%,自2015年以来稳步下降)。

加拿大人最愿意牺牲的便利是靠近主要公路(16%)、餐饮和娱乐(13%)、好学校(11%)和公共交通(10%)。

买房成功的秘诀

亲自听取专家的建议:买房是你一生中最大的决定之一,对有些人来说,甚至可能是好几次。当风险如此之高时,情绪就会发挥作用。尽管现代社会倾向于被所有数字化的东西所吸引,但在整个购房过程中,面对面的互动是必不可少的。让某人在电话的另一端或坐在桌子对面实时提供专家建议,可以提高整体知识和对购房过程的信心。

抵押贷款专家和房地产经纪人可以帮助设定现实的预期,以确定购买房屋是否符合你的短期和长期财务目标。这是一场现实生活中的对话,是一场重大的人生交易。

责任编辑:丹轩

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