加拿大银行的研究分析了房屋抵押借款引发的支出。
加拿大人在房屋抵押借款时，约25%的资金用于房屋翻修。
加拿大央行(Bank of Canada)经济学家的研究显示，随着2014年至2017年加拿大房价上涨，许多家庭将房屋增值部分用于其他支出。
研究人员在周五发布的一份分析报告中称，约有200万家庭使用房屋净值信贷额度(HELOCs)，另有38万家庭利用2015年的利率下降，通过抵押贷款买房。
研究人员何安生(Anson Ho)表示，由于支出增加，这导致加拿大国内生产总值(GDP)每年增长0.5%，证明了房屋价值对促进消费和装修支出的重要性。
2017年，总抵押借贷款达到890亿加元的峰值。其中490亿加元来自HELOCs, 400亿加元来自抵押借贷款再融资。
总的来说，这对经济来说是件好事。研究人员表示，如果没有抵押借贷，家庭支出本来会大幅下降。
钱都花到哪里去了
约25%的支出用于家庭装修，另有四分之一用于汽车和家具等其它高价商品的消费。只有约28%用于债务整合，另有22%用于投资。
研究发现，家庭支出往往会随着房价的上涨而增加。随着房价的上涨，加拿大人发现房屋抵押借贷变得更加容易。
2017年，加拿大家庭支出增长3.5%，而全国房价平均上涨13%。
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从2015年开始，阿尔伯塔人就热衷于利用HELOCs和再融资抵押贷款，以度过油价下跌时期。
相反，2018年房价停滞或下跌，股市暴跌。这导致了消费者支出和房屋抵押借贷的下降。研究人员发现，这可能对GDP产生0.1%的负面影响。
该研究称:“如果这种连带效应很强，可能会使经济更容易受到不利事件的影响，比如房价大幅下跌。”
责任编辑：丹轩
