【大纪元2019年09月28日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）随着墨尔本房市的降温，以及最近各种宽松政策的出台，首次购房者不断回到市场中来。但是由于市场上房源短缺，房地产专家预计买方的强劲需求将会使房价很快再次上涨。
据news.com.au报导，维州首次置业者购买不超过60万澳元的房产可免交印花税；购买不超过75万澳元的房产，可享受印花税的折扣优惠。
在边远地区建造新房的首次置业者，还可以享受政府提供的“首次置业者补助金”（First Home Owners Grants）。在墨尔本远郊建房可获得一万澳元补助，在维州乡镇建房可获得两万澳元补助。
news.com网站最近总结出了维州12个买房者需求最高以及首次置业者购房最多的远郊城区和城镇。
1.Ferntree Gully
Ferntree Gully及其近邻Upper Ferntree Gully毗邻Dandenong Ranges山脉，风景优美，距离墨尔本市中心29公里，交通方便，人口26,428人。
该区独立住宅（house）房价中位数为68万澳元，单元房（unit）价格中位数为54万澳元。
2.Highton
近年来，Highton修建了许多大户型住宅，适合家庭居住。
该区距离墨尔本市中心70公里，人口18,953人。独立住宅房价中位数为676,500澳元，单元房价格中位数为428,750澳元。
3.巴拉瑞特（Ballarat）镇中心
巴拉瑞特距离墨尔本市中心102公里，人口5328人。拟议中的城际高铁将使墨尔本到巴拉瑞特的火车行程缩短至45分钟。
该区独立住宅房价中位数为470,500澳元，单元房价格中位数为 23万澳元。
4.吉朗东（East Geelong）
吉朗东距离墨尔本市中心64公里，人口3862人，该区独立住宅房价中位数为585,500澳元，单元房中位数价格为390,000澳元。
5.Mooroolbark
Mooroolbark界于Croydon和Lilydale之间，位于Lilydale火车线沿线，距离墨尔本市中心32公里，人口21,967人。
该区有许多新开发的住房，房型齐全，独立住宅房价中位数为 665,000澳元，单元房价格中位数 为54万澳元。
6.Frankston
Frankston为海滨城区，景色宜人，距离墨尔本市中心41公里，公共交通方便，人口36,097人。
该区独立住宅房价中位数为 568,000澳元，单元房价格中位数为412,000澳元。
7.Berwick
Berwick是一个田园气息与现代生活相融合的城区，基础设施完备，交通便利，位于Pakenham火车线沿线。
该区距离墨尔本市中心42公里，人口47,674人，其独立住宅房价中位数为670,500澳元，单元房价格中位数为54万澳元。
8.班迪戈（Bendigo）
班迪戈是一个位于墨尔本以北132公里的城镇，人口5512人。最近该镇被评为澳洲最具发展前景的地区之一。
根据最新的 Bendigo Metro规划，班迪戈将新建三个火车站，每40分钟有一班到墨尔本的火车。
该镇独立住宅中位价为391,000澳元，单元房价格中位数为275,000澳元。
9. Craigieburn
Craigieburn位于墨尔本北部，距离市中心26公里，人口50,347人，是首次置业者钟情的地区。
该区独立住宅中位价为535,000澳元，单元房中位价为377,500澳元。
10.Hoppers Crossing
Hoppers Crossing位于墨尔本西部，距离市中心25公里，人口38,701人，也是一个受首次置业者欢迎的城区。
该区位于Werribee火车线沿线，独立住宅房价中位数为533,000澳元，单元房价格中位数为385,000澳元。
11.Pakenham
Pakenham也是一个田园气息与现代生活相融合的城区，适合家庭居住，深受首次置业者特别是年轻人欢迎。
该区拥有很多学校，生活设施齐全，并且有两个火车站，交通方便，距离墨尔本市中心53公里，人口46,421人。
当地独立住宅中位价为488,000澳元，单元房中位价为365,000澳元。
12.Werribee
Werribee是墨尔本西部一个快速发展的城区， 距离市中心29公里，人口40,345人。
该区也是首次置业者的梦想家园，其独立住宅房价中位数为495,250澳元，单元房中位数价格为39万澳元。
责任编辑：李欣然