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澳专家忧新提案下问题公寓投资无法扣税

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【大纪元2019年09月03日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)一位税务专家警告说,在一份负扣税政策的修订提案下,与澳宝(Opal)或马斯科特塔楼(Mascot Towers)业主有同样遭遇、购买了有建筑质量问题公寓投资者可能会失去享受负扣税的机会。

目前,联邦议会正对一份修订负扣税政策条款的提案进行咨询。该修正案提议,为了防止负扣税政策被滥用,对空置土地——实际上是对未开发的房地产进行的投资不应该享受负扣税优惠。

澳洲新西兰特许会计师事务所(CAANZ)的澳洲税务主管克罗克尔(Michael Croker)担心,如果该提案获得通过,可能影响到那些买了投资房却因为质量问题无法让人入住的买家,因为空置的法律定义可能让因为无法入住而荒废的公寓也中招。

据每日电讯报报导,克罗克尔在提交给议会的意见书中说:“澳宝塔楼和马斯科特塔楼可能无意中被这些条款牵连,因为从法律上来看,这些房屋因为建筑缺陷已经无法再住人。”

克罗克尔认为,提案当中对“空置”土地的定义可能涵盖那些因建筑质量问题而荒废的公寓,因为这些公寓既无法出租也无法合法居住。他建议修改提案中的条款,在“空置”的定义中将有建筑质量问题的公寓排除出去。

但助理财长苏卡尔(Michael Sukkar)认为,修正案不会影响在悉尼购买了问题公寓的业主们,因为注释备忘录里明确规定了空置指的是土地上没有永久建筑。

工党影子助理财长琼斯(Stephen Jones)呼吁政府修改提案,他还表示依靠注释备忘录说明立法用语模糊不够明确。

责任编辑:瑞木悦

 

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