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温哥华巷道屋需求增长

温哥华首家节能巷道屋开始接纳租客,图为二楼的卧室,敞亮又环保。 (邱晨/大纪元)
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文:温哥华美房置业

从几个积极的财务角度,来看待修建“巷道房”的理由。

许多城市正在积极鼓励兴建巷道房屋——有时也被称为车房屋,  所以,对于房主来说,需要有更多激励,来建造额外收入来源,并增加他们的财产价值,而收入又超出了巷道房屋的初始成本。温哥华巷道房屋的业主要在温哥华西区。

巷道房的面积一般在600到900平方英尺之间,建造成本在35万加元到40万加元之间,每月的租金约为3,000加元。

巷道房正变得非常主流

巷道房正变得非常主流,主要是因为房地产的价格。由于人们对这种住房的需求日益增长,一些新住宅甚至在一开始就建有巷道房。这是年轻家庭在温哥华生活的一种方式,或者是一个大家庭可以住在同一栋房子里的一种方式。修建一个巷道房比在城里买一套只有一间卧室的公寓要便宜。你买的是设施齐全,带有停车场和巷道的独立屋。

有巷道房屋的房产转售价值一般高于修建巷道房屋的成本,巷道房屋的租金收入往往足以支付建设所需的任何抵押贷款,因此这是一个好的投资。

可以从几个积极的财务角度,来看待修建巷道房屋的问题

首先,你获得的上限利率比任何其他投资都要高。所以,举例来说,如果你在“巷道之家”的按揭还款是每月1,500加元,而你的租金是3,000加元,这是你投资的100%回报,甚至不是你的资本,而是银行的资本。

尽管在考虑建造巷道房屋的申请之前,需要满足一些条件,例如新结构可用的土地面积,但审批过程很简单。

在线详细指南,帮助建造巷道屋

例如温哥华的城市在线有一个循序渐进的指南,帮助业主了解巷道屋申请和施工过程,包括如何确定成本,下水道和水管连接的要求,电气服务,和天然气安装;如何提交现场勘测和其他工程、设计和园林绿化预申请审查计划,以及如何提交许可证申请并满足相关要求,如业主保护办公室批准。

其他城市紧随其后

其他市政当局也在鼓励修建巷道房屋。例如, 北温哥华市, 在2017年修改了分区法规,允许在独立屋开发地块上提供二套房和车房屋,理由是它们为该市提供急需的地面租赁住房,允许二套房和车房屋的独立屋很多 ,通常在紧邻学校、公园和其他社区设施的街区。北温哥华地区正在简化车房屋的规则。

因此,如果每个周六都要在自家后院的草坪上割草,再过一个夏天的前景已经失去了吸引力,或者,如果你想拆掉那座破旧的花园木棚,换上一个能带来收入的房子,或许是时候考虑修建一座有巷道的房子了。

责任编辑:丹轩

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