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去年12月 多伦多房价涨12% 销量升17.4%

去年12月,多伦多房屋销量与房价同比均上涨。(加通社)

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【大纪元2020年01月13日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)多伦多地产局(TREB)数据显示,去年12月多伦多房屋销量同比升17.4%,平均房价同比涨近12%,价量双双创去年下半年新高。尽管如此,由于去年上半年价量表现平平,去年全年房屋销量基本保持在过去10年中的年均中位数水平。

房屋销量同比飙升同时,房屋挂牌量同比跌2.4%,推动去年全年房屋平均售价同比涨4%至81万9,319元。上月平均售价同比飙升11.9%至83万7,788元。

TREB总裁科林斯(Michael Collins)表示,去年房屋销量明显复苏,尤其是下半年更明显。如原来预计的,许多一直观望的买家已经行动起来。过去1年中,大多伦多地区经济增长强劲,房贷利率下滑,都极大鼓励人们的买房信心。

供应紧张推动房价持续涨

TREB首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)表示,大多伦多地区一直面临房屋供应紧张问题,以去年为例,房屋销量飙升,房屋存量却下跌,市场供需紧张直接推动房价上涨。今年房屋供应估计仍得不到缓解,房价还会继续涨。

数据显示,去年1年中,共管公寓均价比前年涨6.4%至58万7,959元,所有房屋类型中涨幅最劲;独立屋均价比前年微涨0.9%至102万;去年共管公寓销量比前年升3%,升幅不大,远低于独立屋销量的18.8%升幅。

去年12月,独立屋价格同比涨11.6%至105万元,销量同比涨26.2%;当月共管公寓价格同比涨10.4%至61万2,464元,销量同比仅升6.9%。

责任编辑:文芳

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