【大纪元2020年04月06日讯】文：李欧・大纪元
“居家防疫”令从原本旧金山湾区6县扩大到全加州，从3月17日起到4月7日止又延长到5月3日，也增加更多明确限制。整个防疫规范越来越严谨，越来越收缩民众的生活。这对房地产行业无疑是一个无可奈何的重大冲击。“居家防疫”令开始对房市造成何种影响，请看三月份部分湾区房价分析。
从数据看来，今年三月房市交易或有受到中共肺炎疫情的打击，交易量同比渐少9.59%，不过销售中位数同比增长6.19%（详见表一）。数据看来有受影响，但是仍有春季房市的热度，毕竟从3月17日开始才施行“居家防疫”令，此前湾区仍没有防疫限制。
湾区房地产经纪Bill Qin上周就表示，观察到疫情致使买家取消或暂停购买，而卖家却着急要上市，担心拖延上市时间或疫情延烧影响价格。此消彼长，有可能翻转湾区地产多年来的卖方局面，带来买家市场。
分析各城市房市，旧金山、圣马刁（San Mateo）、山景城（Mountain View）、纽华克（Newark）在交易量上表现不错，皆些微高出同比，也比一二月份还多，尤以旧金山最好，同比多出21.73%（详见表二）。
销售中位价方面，旧金山、圣马刁、桑尼维尔（Sunnyvale）、圣荷西（San Jose）等均比前两个月和同比高出价格，最多的是Sunnyvale同比高出11.3%，其次是圣马刁的7.22%。
在Menlo Park、Palo Alto、Mountain View、Cupertino、Fremont和Newark的销售中位价均比二月份少，也显示出很可能受到疫情的影响致使价位下跌，但和降到谷底的一月份相比还是有涨幅。
接下来的四月份将完全笼罩的“居家防疫”令的限制中，根据规定住房交易属于基础行业，因此没有受到禁止，但必须缩减服务规模，仅保持最基本营运，且需要遵守社交距离的规范。#
欢迎加入我们的湾区地产脸书专页
本文刊载于旧金山4月4日地产版
每周为您献上旧金山最新消息
责任编辑：李曜宇
