【大纪元1月10日讯】（中央社台北十日电）中国大陆国务院总理朱镕基日前在北京指出，房地产泡沫须高度警惕，中国大陆在这方面有过教训，殷鉴不远。
香港文汇报报导，朱镕基表示，要控制高档房地产开发规模，避免盲目开发带来的风险，中国大陆有的地方已出现房地产过热苗头。当前房地产资金主要来源于银行贷款，这不仅影响经济结构调整，并对银行系统留下很大隐患。矛盾一旦爆发，企业倒闭、银行坏帐增多，失业人员增加，会造成很大问题。
据中国大陆国家计委景气报告指出，任由房地产泡沫发展，银行不可避免被拖下水，一旦房地产商的融资能力有限，政府对市场的判断出现偏差或房市发生波动，银行背负的风险相当大。
计委报告显示，中国大陆房地产持续繁荣五年后，今明两年将进入回落盘整阶段。今年房价将小幅回落，二○○四年降幅将更大。
报告还指出，目前大陆房地产开发商自有资金不足，大部分靠银行贷款周转，融资渠道单一，房地产企业平均资产负债率是百分之七十二，最高达百分之九十四，个人购房大多依赖贷款。专家认为，一旦房市发生较大波动，资金链出现问题，就非常危险。
北京银行界人士说，这次政府提出一系列防范房地产泡沫的措施，将提高信贷门槛，防止不负责任的开发行为，一些资质比较差的开发商和自有资金不足百分之三十的开发企业，将有退出市场的可能，大陆新一轮房地产业的洗牌运动即将展开。(http://www.dajiyuan.com)
