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小李想买新房子

锲而不舍地了解不明白的专有名词 买房子他更有把握

谢丰邦  资深土木工程师

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【大纪元12月9日讯】小李农历年底就要结婚了,现在正忙着找新房子当新婚居所。

小李到过无数个售屋中心,销售员常会跟他提到“本大楼是采用电脑精密计算的钢骨钢筋混凝土构造”,小李对销售员所提专有名辞略知一二,但是真的要他说清楚,他也说不上来,为解其惑,小李特地不辞辛苦到老远的地方去拜访已经从工程界退休的叔叔。

叔侄相见格外温馨,寒暄一阵子后,小李就开门见山请教叔叔有关上述“本大楼是采用电脑精密计算的钢骨钢筋混凝土构造”是什么意思?他的叔叔听了哈哈大笑说,你问对人啦!叔叔从事房屋结构设计三十余年了,经手过的房屋,少则数百栋,多则上千栋。接着针对小李所提问题回答如下:

话说三十几年前,在台湾房屋结构设计是用计算尺一点一点拉出来的,当初的设计规范大部分是抄袭日本的,并不是很完备,算出来的成果也不是很准确。所幸,多年来,不管是政府或民间,对于规范或使用工具,都在循序渐进,一步一步改进。

尤其是在民国八十八年九二一大地震后,政府对建筑物结构品质的管制,更加重视。对建筑物的耐震要求,政府已订立好一套符合台湾需求的规范及一组具公信力的电脑程式,而于计算工具也采用又快又准的电脑来执行。“电脑精密计算”,应该是指依据规范要求及指定电脑程式,用电脑做精准分析及设计之意。

小李若有所悟,“哦!”了一声,又问“钢骨钢筋混凝土构造”是什么玩意?叔叔接着说:

依构筑材料而言,目前台湾建筑物可分为土砖造、红砖造、木造、钢筋混凝土造、纯钢骨造、钢骨钢筋混凝土造等五种主要建筑物,简单说明如下:  
     
1.土砖造是用土砖(黏土与稻谷混合而成)砌成,屋顶采用稻草等轻质材料,只能建一层楼。

2.红砖造是用红砖块砌成,瓦顶,属矮层楼。

3.木造是用木材构筑而成,瓦顶,楼层不会超过四层。

4.钢筋混凝土(R.C)造是用混凝土及钢筋构筑而成,各层均为钢筋混凝土楼板,楼层数一般是在十五层以下。

5.纯钢骨(S.C)造,除地下室部分采用钢筋混凝土外,其余都是纯用钢骨构筑而成,采用钢承钣楼板,楼高较高,如台北101大楼。

6.钢骨钢筋混凝土(S.R.C)造是用钢骨及混凝土构筑而成,地下室部分也采用钢筋混凝土造,楼高较钢筋混凝土造高,设计及施工均较复杂困难,造价也较高。这种构造就是上述销售员所提的“钢骨钢筋混凝土构造”。

就结构学理论而言,建筑物重量愈大,受到的地震力也愈大,地震力愈大,建筑物的梁柱尺寸需求也愈大,梁柱愈大,室内可用空间相对减少,这就是为什么高楼建筑物要采用建筑物重量较轻、梁柱较小之S.C及S.R.C造的原因。虽然,S.C及S.R.C造价较高,但可争取到较多室内可用空间,仍受到一般高楼乐于采用。

小李听了叔叔讲一大堆专有名辞,有点雾煞煞。仍提出一个目前最想知道的问题,那就是“我怎么选购我要的房子?”,叔叔说:

只要符合国家规定的规范,不管哪一种构造的建筑物,在结构上都是一样安全的。在结构安全无虑下,你可依你的条件去选购你要的房子。

道别了叔叔,外面已经是万家灯火了,小李坐在摇晃的公车上自忖,进一步去了解广告商的一句话,可以破除专有名辞的迷思。买房子,我更有信心了!──转自台湾大纪元时报

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2004-12-09 9:26 AM
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