【大纪元4月18日讯】房屋检查应是购房过程中不可缺少的一环。近年来经常可见卖主为卖出一个好价钱而重新油漆墙壁，更新地毯，但供电，供热，供水系统及屋顶等方面的状况如何则是一般人所难以看出的。而专业的房屋检查师则可为买主提供相应的帮助。
1.应了解房屋检查的内容。 房屋检查应涵盖供热及冷气系统，供水供电系统，房顶及阁楼的状况，可见的隔热层，墙壁及屋顶的状况，地板，门窗，地基，地下室的状态，洗碗机，煤气灶或电灶的状况，等。
2.同时了解一些不属于房屋检查的内容。如墙壁上的小洞或凹凸不平， 地毯的新旧等。对于任何自己所关心的问题都可以在房屋检查过程中向检查师提出，以获取最大限度的收益。
3.如果准备卖房，也可考虑安排一次房屋检查。好处在于若发现较为严重的问题可以及时处理，以免因其意外而损失好的买主或宝贵的上市时间。
4.寻找一个合格的房屋检查师。争取从好友或自己经纪人得到一些推荐。这些检查师应是American society of home inspectors（ASHI）的成员。
5.如有可能应在房屋检查时在场，并询问各种房屋缺陷的细节及修补的可能性及成本，以便于在与卖主讨价还价时有一个买与不买的底线。
6.在做房屋检查时同时也是一个学习如何保养或维护房屋各种设备的极好的机会。检查师也常会指出一些较为细小的问题，并提出一个维修的建议。这在日后的房屋保养过程中应引起注意。
7.对全新的房屋检查可以有三次，在地基灌注后，在dry-wall安装前，及在房屋交接前。 在房屋检查后都会得到一个正式的报告。如果整体结构上没有问题则可安心。而较为次要的问题则可以通过由卖主维修或偿付相应的金额而得到解决。 610 520 0416（O），610 291 0287（C） ◇
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