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淡海新市镇
【大纪元11月2日报导】(中央社记者林惠君台北二日电 )戴德梁行订 11 月 21日举办第二场淡海新市镇土地竞标会，内政部营建署为强化淡海新市镇土地竞标及招商诱因，预定 11 月 9日召开会议，讨论放宽部分都市设计准则（不涉及都市计划变更部分），例如地下开挖率、绿化面积率、公司田溪退缩及建筑物高度管制等规定。
邀请建筑师公会、建筑开发商同业公会、不动产中介公会预定讨论部分都市设计准则放宽，如获会议共识，未来开发商送件审查时，内政部淡海新市镇都市设计审查小组即可据以办理都市设计审查。
戴德梁行表示，预期会议结论在维持一定环境品质前提下，放宽部分土地开发限制，让建筑开发业者在土地开发规划时更有弹性，届时淡海新市镇土地势必成为北台湾热门开发区域，如何在土地价格未飙涨前，进行购地评估及卡位，成为建商当前最重要课题。
戴德梁行 11 月 21 日举办淡海新市镇土地竞标会的竞标物件，共计 83 笔地块分为 73 标 (包括 4 标合并标 )，除了原先第三种及第五种住宅区标的，另有商业区 (中心商业区及邻里商业区 )、第三之一种住宅区及第五之一种住宅区，其中住三之一及住五之一种住宅区，较原第三种及第五种住宅区建蔽率大，为 15%建蔽率，有助于建商规划弹性。
另外，合并标的共有 4 标，其中 3 标符合土地管制要点内容积奖励规定，加上今年 9 月份公告一年内开发享有增加 15% 容积规定，使得每一建坪取得土地成本相对降低，成为建商购地新选择。941102
