【大纪元3月11日讯】(大纪元讯)丰业银行星期二报告,由于贷款利率低、强劲的工作机会增长使得加拿大67％的住户拥有自己的房子, 逼近美国住房拥有率69%。同时皇家银行报告说, 去年平均房价和售房数量双双破记录。平均房价涨幅连续三年保持两位数增长。
卑诗省房子最贵 民众最难承受
丰业银行的报告指出，同四年前65.8％的住房拥有率相比，目前67％的比率归功于低贷款利率和收入的增加。在美国贷款利率是免税的，住房拥有率达到了69％。同时还指出，各个年龄段的人的住房拥有率都有所上涨，特别老年人。
皇家银行的报告说，卑诗省的住房拥有率略低于全国的平均水平，为66％；可能是因为房价过高的原因。尽管房价在不断上涨，在2004年第四季度由于平均贷款利率和税收的下降，以及收入的增加，有实力购房的人还是越来越多。卑诗省的房价最贵；而温哥华又是最中之最，为全国最难买的起房的城市，房屋负担能力指数为47.7％，与此相比卡尔加里为27.2％，全国的平均水平为33.3％，安省为34.2%,其中，多伦多为42.5%，渥太华30.6%，蒙特利儿为31.4%。。第三季度这一数据为33.6％。
房价仍然会涨 房市仍然健康
两家银行的报告都预测房价还会上涨。丰业银行估计2005年全国范围内还会有4.5％的增长。低贷款利率将继续保证居民能够买得起住房，但是房价的上升会产生一些负面效果。
星期二刚出来的数据表明2月份新建房屋数在某种程度上有所反弹。但分析师认为尽管房地产市场仍在健康发展，然而更多的迹象表明房地产市场已经达到了顶峰。加拿大统计局报告同一月相比新建房屋数上升了5.3％，为214900个单元，但远低于去年同期的232000个单元。
一些分析师认为这个结果是很令人失望的，增长完全是因为多单元房的增加；独立单元房下降了2.4%，为3年来的最低点。
但是投资商说由于低贷款利率整个2005年房屋市场应该还会保持一个可观的发展水平。道明银行的经济学家Carl Gomez也说，“我们有充分的理由相信房地产市场发展已达到了顶峰，但这并不意味着好时光就过去了。房屋建筑对加拿大经济仍然是一个重要的组成部分。” ◇
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