【大纪元3月20日讯】〔自由时报记者陆敬民╱桃园报导〕桃园南崁、中正特区与大有商圈被认为是台北客南向购屋的3大重点地段。其中，大有商圈因开发时间较早，又拥有发展成熟的黄昏市场与公寓大厦聚落，在新光三越百货进驻后，这里已发展成为生活机能优越与商业活动频繁的区域，不仅被桃园在地人视为闹区，居住人口里，台北客也占有相当比重。
根据驻在当地的房仲业者表示，大有商圈主要以大有路西侧为发展轴线，呈现带状商圈的型态，两旁住宅大楼及透天店面林立，商业类别涵盖食衣住行育乐，连锁商场则有3C卖场和药妆店等，不远处又是传统市场，兼具早市及晚市等功能，住户在这里几乎可以一次购足生活所需，生活机能的便利程度连南崁和中正特区都难以相比。
大有商圈附近学区为大有国中和大有国小，大有路的尽头则是新光三越百货，由于新光三越百货的进驻，曾让大有商圈内的房价一度飙升，但不久又回归平稳，目前当地平均区域行情略低于南崁和中正特区。
业者认为，大有商圈虽然生活机能便利，区内住宅大楼和透天产品也相当多元，但因为铁路通过此区，硬生生地将商圈切割开来，也对有意进驻购屋客造成抗性，所以当地民众将会乐见政府赶紧推动铁路地下化工程。
其次，大有商圈东侧为一山坡地，但却是拥有“坟墓夜总会”景观的山坡地，这种情形其实在全台各地都相当常见，本不应成为购屋与否的主要理由。
不过，即使大有商圈与“夜总会”相隔一段距离，但在房地产同业口语传播的影响下，变成少数购屋客心头解不开的结。业者认为，居家风水迷信之说往往只在一念之间，他建议购屋客不妨亲自驱车观察，再做理性的判断。
最后，也是造成大有商圈房价难以持续攀升的主因，就是此区新旧屋供应量过大，压抑房价的走升。
业者认为，房价欲涨无力，对消费者来说反而是好消息，如果想在桃园买到具生活机能且低房价的产品，不妨走一趟大有商圈。
