北市国小入学资格变严 激化明星学区房价及租金上扬

【大纪元4月8日报导】(据中广新闻张佳琪报导)台北市最近宣布，调整公立国小新生分发和入学办法，从以往只有持有房屋所有权状有优先入学资格外，租房子的民众只要检附法院公证房屋租赁契约满三年以及水电费收据，也可以并列优先入学排序。信义房屋评估，这项新办法将会激化明星学区的房屋买气，房价有上扬百分之五到十的空间，租金涨幅也至少会有一成以上的涨幅。

台北市明星学校的入学一向竞争激烈，学区内的房价一般会比区域房价高出一两成，根据房仲的资料，以北市大安区新生国小为例，学区公寓单价在二十八万到三十六万之间，大楼单价在三十三万到四十六万之间，设籍型的套房，价格也在三十三到三十七万之间，都远高于大安区整体平均房价三十万左右的水准。

台北市调整公立国小新生分发和入学办法之后，除了房屋所有权状者在学童入学前一年的十2月三十一号以前取得所有权状，有优先入学资格外，租房子的民众如果长期设籍而且取得法院公证租约满三年，也并列为优先入学的排序。房仲业者评估，这个调整，将会让明星学区的房价以及租金，有上涨的空间。

信义房屋分析，新的入学办法，会让明星学区的住宅需求更加殷切，市场上也会多出明星学区的租屋需求，预估年底前知名学区的房屋买气会更加热络，房价应该会有百分之五到十的上涨空间；同时学区房屋的租金行情，也会因为租屋者，史无前例可以取得优先入学资格，导致租金上涨，而且涨幅可望超过一成。