【大纪元5月1日讯】〈自由时报记者陈品竹╱专题报导〉在房市景气低迷及土地整合困难下，台中市建商转向抢标市区的大型精华土地，除了降低推案风险及购地纠纷外，1个大型个案的总销金额可抵好几个小型个案，减少建商开发土地的费时也是主因。
台中市从去年迄今年第1季，几笔大型土地标售都造成抢标，由国有财产局中区办事处标售出的土地，包括桃园来的业者春虹建设，标下火车站干城区的两笔土地总共2400多坪。
伟钜建设以英才路6000多坪的土地，目前推出“台湾龙卷风”；大毅建设标下台中公园正对面的7000多坪土地，推出“94年─台中公园别墅”；镇远建设在育德路园道标下1500坪土地，目前推出“科博御园”。
亨都、大毅也分别在四张犁标下2200坪及1000多坪的土地；银行标售的土地，有国唐建设向台银标下的美术馆附近1900多坪的土地，推出“美村山脉”。大城建设向合库标下中港路2千多坪的土地，将推出大楼。乡林建设标下忠明南路3000多坪的土地。
下半年度将推出600户的两个大楼案，而目前最受瞩目的则是国民党标售其在台中市三民路与北屯路交接的省党部，土地近9000坪，虽然基地完整，但因基地前未征收的道路用地所有权遭他人掌控及其他复杂因素，已两次流标。
至于台糖、水利会等在中科附近、南屯区文山里、11期重划区，也分别标售出从几百坪到上万坪的土地。
今年国有财产局中区办事处最受瞩目的标的物，则是预计在7、8月间标售的台中市科博馆附近的4笔大型眷村土地。
为什么台中的建商抢标大型的精华区土地？
台中市建筑开发投资公会理事长王忠正指出，掌握在民间的土地，因为几代财产分配下来，都已分割为小型土地，地主多，整合困难，甚至容易被哄抬价格，地界纠纷又多，加上同业加价竞争，土开可说费时费力，业者比较无法掌控地价成本。但如果以标购方式买地，有单一地主及产权清楚的优点，且标价的胜负，就是一翻两瞪眼的开标，非常干脆，不必花大把时间和地主或同业斗智斗耐性，还不见得拿得到土地。
