【大纪元6月2日报导】（中央社台北二日电）为防堵炒作房地产，中国政府自六月一日采取抑制房价八项新措施。实施首日即收到明显效果，上海楼市昨日交易整体淡静，观望气氛浓。
上海文汇报报导，在昨日实施新政的首天，上海杭州等以往房地产过热的城市，交易量仅及平时的一半甚至三分之一。
大陆房地产人士估计，当局采取的压抑楼市措施，可能会令上海的楼价跌两成甚至更多，但也有分析认为，中央是不希望市场出现“负资产”的情况，因此楼价的跌幅不会超过三成。
推出新措施后，上海楼市交易整体清淡，市场观望气氛浓厚。根据上海房地产交易官方数据显示，全天成交新建商品房签约两百五十一套，相比于昨日尚未实施新措施前的四百八十九套，成交量只逾半数；今日签约面积两万五千九百五十四平方公尺，较诸昨日的六万两千零十八平方公尺，签约面积不到一半。
复旦大学房地产研究中心副主任华伟认为，上海楼价不排除再下跌的可能性。但要区分看，低端市场不可能下降，中端市场结构比较合理，高端楼盘房价肯定要下跌。
上海各区新盘成交量明显不同，高档楼盘云集的内环以内多个区成交套数为个位数，卢湾、静安两个中心区今日新盘成交量竟然缴白单。而中外环间以及外郊环成交量就明显增加，成为今日成交主力。另一方面，上海“网上二手房”挂牌量仍然很高，总挂牌套数达到九千七百九十八套，较五月月二十六日的九千三百七十一套增加了数百套。
在政府推出八项新措施之后，有关上海房价出现暴跌的说法不少。但实际情况显示，上海现阶段平均房价下降的主要原因，是因为高端市场成交量减少和中低端市场成交量增加所致。专家指出，政府出招是要加强房地产市场调控，确保房地产市场健康发展，但政府并不会愿意看到房价快速下跌。
