【大纪元7月10日讯】自由时报记者林美芬╱专题报导
即使台湾四面环海、岛中有不少小型河川美丽且优雅，但台湾人总还是少了点近水的浪漫，近年来，河川整治的成果，亲水性增加，水岸住宅成了全新改版的浪漫派；身价直涨。
北台湾水岸住宅跟着海、河前进，台北县淡水、八里，面对壮阔的海洋，又有淡水河口的山海景观，形成北台湾水岸住宅最集中区。
就着阳光的浪漫，数着归帆点点，沿着海岸线的环海自行车道，总是飞扬许多人的汗水与笑声，光是淡水、八里两个小镇的住宅推案量，就达到约400亿元，从去年进入推案高峰，今年则持续在推案高峰浪高处竞逐。
淡水镇今年大案林立，如“海扬”是国际知名建筑师Hans Hollein的作品，气势磅礡，“清淞”、“台北雪梨”和八里的“天泉”等，都是迷你豪宅产品，都有面向淡水河口的超大浴缸，将生活、舒适与浪漫全部结合；当然还有以一般住家为主的浪漫型个案，将淡水小镇的浪漫环抱。
面河住宅以基隆河、淡水河、大汉溪、新店溪等算是北部最大宗，桃园南崁溪、新竹的青草湖等，都是水岸住宅颇具规模的区域。
曾经因为淹水的苦恼，使得沿溪住宅有些许压力，考验消费者与投资者的信心与技术，而这两年来，包括基隆河、淡水河、南崁溪等，整治绩效都受到肯定，加上基隆河与南崁溪采取生态工法整治成果，已有水患解除的讯息释出，又有美观及生态优雅的肯定，整个水岸景观住宅重新在住宅市场中抢到一股先机。
面基隆河的大直区段，如“清井泽”、“代官山”、“帝景水花园”，销售及价格都维持强势，而新店溪畔的“汤泉首都”，甚至是距离市区有点小距离面大汉溪的“丽池经典”，景观的优势都受到肯定。
至于桃园南崁溪整治成功，整个南崁溪旁已经是山岸住宅林立，面河的景观住宅也已经有了保值的市场性产生；新竹市的青草湖，从市区进入青草湖周边，几乎是豪宅林立，湖的浪漫、建筑案的精雕细琢，使青草湖一带成为新竹地区的豪宅圈。
水景诱人 推案超抢手
记者林耀文╱专题报导
南台湾夏季气候高温炎热，濒临水岸的住宅产品，一向受消费者欢迎，高雄这类产品推案发展，则从过去集中爱河、澄清湖与高雄港一带，目前转朝美术公园生态湖旁分布﹔台南水岸住宅也从台南运河一带，朝安平港码头周遭发展，包括透天与大楼换屋产品，诉求直接欣赏水岸优美景色，有利让客户动心进场购屋。
由于水岸住宅产品具备良好观景条件，但供给量体却稀有，连带推动这类产品房价水准居高不下，水岸住宅大楼高楼层产品，售价水准高出一般未具观景条件的产品，可达2成以上，显示消费者对水岸住宅的高度认同。
高雄水岸住宅推案集中区，过去主要以爱河旁与澄清湖畔的水景住宅大楼产品，最受消费者欢迎，建商为创造景观附加价值，大多采大坪数规划，并搭配高档建材配备，以迎合多金换屋族与顶级客购屋心理，房市景气高峰时期，这类水岸住宅大楼高楼层产品，单坪售价行情可拉高达20万元以上，因供给稀有，产品相当抢手。
目前受限于市区水岸旁推案基地释出少有，除了高雄港与爱河旁，国扬建设与京城建设将分别规划推出水景住宅大楼案，这类产品已逐渐朝向美术馆园区生态湖周遭分布，包括皇邑、国城、嵩丰、鼎宇与皇苑建设等，都规划水景住宅大楼产品，单坪售价皆达17、18万元以上，园区内能够直接欣赏大片水景的户数，仅约300户可供多金客户选择，建商也迎合顶级客需求，将欣赏水岸的高楼层产品采合并户规划模式，将客厅面景宽度加大，引入更多优美水景至室内。
台南水岸住宅的推案分布情况，前几年以台南运河沿岸一带，建商规划推出的水景住宅大楼产品，最受客户欢迎，连部分从屏东进军台南房市的业者，也选择台南运河旁，推出水景透天别墅产品，总价则拉高达1500万元以上，当前台南运河旁的水景住宅中古大楼，单坪行情仍维持在10万元左右的高度支撑，指名愿意接手购买者不在少数。
看好政府致力推动安平国家历史风景区发展，目前台南水岸住宅也朝安平港码头一带集中，包括富立建设在5期重划区推出水景住宅大楼新成屋案，春池、府都、柏谷等业者，也在安平水岸周遭，规划推出千万元透天别墅产品，部分面对海景的产品，从3、4楼高度即可欣赏夕阳余晖映照海面的优美景色，成为市场看屋反应热烈的特色产品。
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