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国宅怪象 热购滞销两极化

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【大纪元8月27日讯】〈自由时报记者林美芬╱专题报导〉
台湾奇景之一,漏夜排队买房子?

台湾奇景之二,为买房子而办假离婚!

台湾奇景之三,政府盖一堆房子,正在养蚊子,连打对折都卖不掉!

漏夜排队买国宅,只有台北市有,台北市信义区信园国宅的抽签,才不到50户,引发接近3万人排队抢登记,还有国宅黄牛、国宅蟑螂穿梭其中,更有国宅人头户大集合,从游民、原住民、残障者…等,举凡可以加分的弱势族群,能用上的人头,都被拉到前线来“试试手气”!

台北市寸土寸金,信义区的房价更是高贵无比,不是一般人可以买得起,但政府利用全民的税金,在这些黄金地段盖起了国宅,让民众眼睛为一亮,虽然说僧多粥少,必须抽签“碰运气”,但在“转个手就能捞一票”的心态作祟下,自然是全民大抢购。

台北市信园国宅的售价,价格大约是周边个案的1/3,抽到签立即大赚,自住转售两相宜;台北市基河国宅的售价,同样是周边个案的1/2左右。

那台北市以外的国宅呢?

除了少数是位在交通便利处之外,大部分是在山高水远的偏远地区,房子漏水、偷工减料等问题层出不穷,住进去的居民,从政府高官骂到基层承办人员。最近营建署还为了出清滞销的国宅,祭出打折的终极手段,但卖不掉的还是卖不掉。

根据营建署的统计,到今年7月为止,全台湾除北高两市之外,政府直接兴建的国宅还有6150户,光是桃园县、台北市、台南市三县市就占了5000多户,大部分是民国84~85年兴建,是房市大好时期的抢建产品;85年之后市场开始走下坡,这些“政府德政”也成了烫手山芋。

为了出清国宅,营建署决定以“低于市场”的价格出售,以台中市国安国宅为例,打6折的价格约是每坪4.5万到5万元,位在中科附近,刚好是周边的新案价格的1/3到1/2价,目前还剩400户左右。

政府拼命出清国宅,以低于市场的价格售出,但国宅的出售对象已经不只是低收入户,主要还是一般国民,结果,政府用人民的钱来兴建国宅,再以低于市场的价格,跟市场抢客户,不但影响房市的正常供需,伤害到营建业者,更让全民分担国宅“流血出清”的损失,整个国宅原意,已经在政策操作下全面扭曲。

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