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买房一步步 :第五步(1)

李业成

(Getty Images)

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【大纪元12月14日讯】买屋可以说是人生中最大的投资,当然要找一些能能够信赖的专业人士来为你解决疑问。
  
地产从业员(经纪 Sales Representative)在买屋的过程中,他可以说是最重要的人,他的工作包括:
  
充分地沟通和信任下帮助您寻找理想的家
  为您准备“柯化”(Offer of purchase)
  为您争取对您最为有利的成交条件
  提供相关社区的重要资料(包括学校、交通、医疗等)
  安排专业验屋
  为您节省时间提高效率
  为您节省金钱
  为您避免不必要的麻烦等
  
选择经纪时,应多听听他们对市场的认识、他们将如何为您寻找居所、他们对您的资料是否提供合理的分析、他们是否多问些您的问题和打算。您也可以向有过买屋经验的朋友参考,看他们对自己的地产经纪是否满意。但也要考虑到由于各人有各自处事的方法,适合你朋友的经济并不一定都适合您。正所谓“鞋合适否只有脚知道”。
  
约见经纪时,政府及地产侷规定:每个经纪一定要向顾客解释清楚他和您的关系,并要求买屋者签字证明经纪已作解释。这个文件叫“经纪与顾客关系说明”(Agency Explain)。同时要与经纪签署“买屋合约”(Buyer Agency Agreement),这个文件上说清楚了经纪会在您指定的地区找到您需要的那一类房子。在指定的有效期内(费用由谁支付、经纪会提供什么服务),这可以说是经纪的聘书。这个合约对顾客来说,使提供给您了一定的保障,同时也使经纪在买屋的过程中明确了肩负的责任。一般会先在电脑上参考资料、选出了房子后,再安排时间去看房子。
  

注:若想更多地了解您要选择的经纪,看过去是否有过“被投诉”或不守地产管理局所定的规条,您可到地区性的地产侷(如多伦多市地产侷、密市地产侷)查询。亦可访问网址:www.crea.ca。
  
下星期,我们再来谈您需要的其他专业人士。大家如有任何问题,可致电或电邮给我。要读以前系列文章可访问http: //www.epochtimes.com/gb/nsc995.htm 。

李业成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669
jacli@trebnet.com
@(http://www.dajiyuan.com)

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2006-12-14 11:49 AM
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