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买房一步步 :第五步(2)

李业成

(Getty Images)

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【大纪元12月22日讯】买屋可以说是人生中最大的投资,当然要找一些能能够信赖的专业人士来为你解决疑问。上周我们介绍了在买屋的过程中最重要的地产从业员(经纪 Sales Representative)。

这次,我们再介绍一下按揭代理。

二、按揭代理

假如到这一步时您还没有做按揭的安排(MORTGAGE PRE-QUALIFICATION),为使您的地产经纪能更有效地帮您选择房子,您一定要抓紧做了!

一般人们只知银行可安排按揭,但不要忘记信托公司(TRUST COMPANY),信用联会(CREDIT UNION),保险公司(INSURANCE COMPANY),退休基金组织(PENSION FUND CORP)及财务公司(FINANCE COMPANY)。

提议大家最好多找几闲金融机构查询,因为每一贷款公司都有不同的条款,可能更适合您。可从您的地产经纪、朋友或其他专业人士提供的公司查询,或可致电加拿大按揭及贷款机构(CANADIAN INSTITIUTE OF MORTGAGE BROKERS AND LENDERS),查询电话1-888-442-4625,查询网址www.cimbl.ca。

一定要清楚了解:

1.利息如何计算
2.息期是多久(1-15年)TERMS
3.每月可否双倍还款(DOUBLE UP)
4.按揭期有多长(3-30年)AMORTEATION
5.每十二个月可否还本(5-15%)PREPAYMENT
6.每十二个月可否停付一个月供款(SKIP PAYMENT)
7.供款是月供、半月供、两星期供甚至是每星期供(MONTHLY, SEMI-MONTHLY, BI-WEEKLY, WEEKLY)
8.加速还款(ACCELERATION)。

下星期,我们再来谈您需要的其他专业人士。大家如有任何问题,可致电或电邮给我。要读以前系列文章可访问http://www.epochtimes.com/gb/nsc995.htm 。

李业成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669
jacli@trebnet.com
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(http://www.dajiyuan.com)

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2006-12-23 5:00 AM
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