【大纪元8月5日讯】【自由时报记者林美芬／报导‧摄影】
精算达人
陈坤涵
地政士、著有财产信托与税务规划、房屋买卖DIY等多本有关赠与税与遗产税相关著作。
今日案例
5年前，叛逆的儿子突然丢个孙子给张老夫妻，一溜烟又逃跑了，不知下落，面对这个不受教、老是惹事生非的儿子，张老真是眼泪往肚子里吞。
其实这个孙子虽然来得突然，但也陪着寂寞的张老夫妻度过许多日子，祖孙3人就在桃园过着平淡还有些快乐的日子，最近张老觉得身体不太平顺，身体检查的结果，老人病一样样来，让张老警觉想安排身后事。
第一个让张老放心不下的，当然是老伴和孙子，张老预留遗嘱，准备把现金留给老伴，加上现有位于台北市精华区的房子，老伴可以安然的过日子到老去，但孙子就不一样了，孙子还小，留下任何东西都很有可能被他那个不负责的爸爸、或是不知道在哪里的妈妈拿走，最后可怜的还是弱小的孩子。张老苦思，到底该怎么解决这个问题？
专家解析
张老可以采取信托方式，将房子或是现金信托给银行、个人、法人或是自然人，只要是有行为能力人及不受禁治产人，可以指定受益人是孙子，一直到孙子成年为止。
专家叮咛
1.张老如果担心风险，可以在契约中指定信托监察人，一般是律师或会计师，依法，受托人至少一年一次要拿财产清单给监察人查核，以维护受益人的权益。
2.这是属于他益信托的一种，张老在完成信托契约之后，就要先缴交赠与税，所以未来张老如果死亡，遗产就会扣掉这一部分；不影响孙子的任何权益。
3.赠与税是以15年后房屋公告现值来计算，比起现有的赠与税率，已经减少许多，对张老而言，也可以避一些税。
4.张老可在信托契约期限内，加注保留变更，就是可以变更受益人、或中止信托等权利，以增加自主性及弹性。
5.现在的房子是栋店铺，价值很高，张老办理信托之后，即使张老儿子败家到一无所有或是被银行追债，这栋房子也不会被银行查封，因为已经信托出去，也算是为孙子保住最后的财产。
信托这样做
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| 赠与税是以15年后房屋公告现值来计算，和现有的赠与税率相比，不但减少许多还可避一些税。（自由时报记者李靓慧／摄） |
做法 1
张老最信任的人是他侄子，就在银行工作，张老可以跟侄子签订信托契约，把财产信托给侄子，契约内容是委托侄子管理这些财产，不做处分，利益归给孙子；未来抚养孙子的人，可以按月从孙子银行账户中取得金钱来过日子。
做法 2
张老预定信托的财产包括1,000万元现金及1栋台北精华区的店铺，不动产信托，张老跟他侄子必须到地政事务所办理信托登记，现金部分则只能在契约中载明管理方式，像是直接定存或投资股票等。
做法 3
张老主要是担心财产被儿子花光，所以信托契约期限可以长达15年，直到孙子成年，再把财产交给孙子，跳过儿子这一关。
做法 4
张老店铺位置在台北市精华区，是一栋商业大楼的1楼、2楼及地下室，坪数达到300坪，价值超过1亿元，目前租给银行，每月收益相当高而且稳定，信托管理对张老的孙子虽比较保守但有益处。(http://www.dajiyuan.com)
