【大纪元12月8日讯】房价在中国大陆一路领涨的深圳，近年来频频爆出大型地产中介倒闭倒闭事件。距深圳最大中介业“中天置业”老总卷款逃跑事件不到一个月的时间，日前又传来深圳十大中介之一的长河地产关门停业、员工集体讨薪的消息。令一直独领风骚的深圳房地产业界为之哗然。
据大陆媒体报导，从12月4日以来，深圳市长河房地产经纪有限公司大批员工和客户聚集在该公司总部讨要工资、提成以及客户押金，久久不肯离去。据该公司一位代理律师透露,被欠薪员工总数达200余名。
6日长河公司总部挤满了人潮，该公司在大门上贴着一张公告，声称自即日起，停止公司部分分店经营活动，由工作组对公司所有债务进行清理登记及检查核对。该公司委托律师表示，目前公司问题是，拖欠一些客户押金、购楼款，但是目前具体债权数目还未统计出来。
据报导，目前长河地产已暂时歇业，23家门店关了21家，公司已成立清算小组，登记有关债权债务情况。有市民报料称，长河地产的老板已经卷款逃跑，但该公司总经理皮锦洲在接受媒体电话采访时否认了这一说法。
但在此一件事爆发之后，深圳房仲市场产生恐慌心态。与此巧合的是，前期跌幅超过大盘的房地产股没能延续上周开始的反弹走势，以1.26%的跌幅居板块跌幅榜之首。此前，深圳房地产有价无市，成交量极度萎缩，有地产公司开始调低未来盈利预期。
有分析人士指出，国家对房地产行业的调控政策趋于严厉，紧缩政策的威力不容小觑，此将在今后成为房地产股的隐忧。
业界人士指出，今年上半年，深圳房价在全中国涨幅最大，二手房换手率也最高。但受宏观调控政策影响，深圳房地产销售市场的业务出现很大变化，房地产成交量大为下降，房地产中介由于快速扩张导致泡沫破裂。
据报导，由于房市火热，今年稍早登记在册的深圳房产中介机构已达五百多家，街头随处可见紧挨的多家地产中介店面。其中，“中天置业”规模最大，员工多达二千人，而长河地产成立于2002年，是深圳房地产代理十大名牌企业之一，不过现在23家分店只剩下2家继续营业。
据报导，目前地产中介倒闭这股颓势不止在深圳发生。受到房贷新政影响，珠三角的房价暴跌，在广州某楼盘，甚至爆出一个月内跌幅达三成以上的消息，交易量下滑导致房价开始松动，市场普遍认为，房地产开发商及中介业者都快撑不住了。
业内人士认为，珠三角房地产业正面临一场交易量持续萎缩的严峻考验。广州目前各新楼盘开盘价，都比“十、一”黄金周期间还要低，平均有三分之一的楼盘在打降价战。
作为人民币升值受益最大板块之一的房地产板块，自11月开始快速下跌，调整的深度已经超过大盘。招商地产、中粮地产、泛海建设等跌幅较大。上周四开始，房地产股反弹，收出“五连阳”。6日地产指数以1.26%的跌幅领跌大盘。深圳房地产股跌幅突出，金地集团、招商地产占据地产股跌幅榜一、二位。房地产龙头股万科Ａ早盘小幅高开，一度冲高34.39元，之后出现回落，收盘时下跌0.3%。(http://www.dajiyuan.com)
