【大纪元2月7日讯】加拿大人正在利用分期偿还时间拉长的好处
你是否有兴趣每月付相同的钱,却可以买更贵的房子?方法是简单的,现在许多加拿大人正在利用分期偿还时间拉长的好处。分期付款的时间就是借贷房屋贷款后多少年之后还清的问题,在过去,加拿大人一般可以借贷的分期偿还期限不超过25年。
近期CMHC和GENWORTH分别宣布把最长贷款偿还期限延长至30年到35年,购房者就有能力在每月偿还金额相同的情况下购买更贵的房子。
在以上的例子中,你会发现我们列出了25至35年的不同情况,以及5%的首期付款和5.30%贷款利率。
第一种情况是25年还清贷款,房子的购买金额是$250,000,借贷总额是$244,031,每月的偿还额是$1,461.26。
第二种情况是30年还清贷款,每月的偿还额仍是$1,461.26,却可以购买价值$270,799.63的房子,比先前贵了8.3%。
第三种情况是30年还清贷款,每月的偿还额仍是$1,461.26,却可以购买价值$286,825.47的房子,比先前必须25年还清的房子贵了 14.78%。
当然你还是要小心,不管哪个例子哪种情况,你借的钱都是必须要还的,而不是免费的。
Bruce Schoenne 是LendingMax公司的主席,也是全国认可的房屋贷款中介人。你可以在www.lendingmax.ca 网址上查询更多信息。 @(http://www.dajiyuan.com)