【大纪元5月31日报导】（中央社记者李文忠台北三十一日电）台北市精华区土地一地难求，国有财产局今天公开标售小面积精华区土地再度以高价标脱，显示建商对于面积在100坪左右精华地段土地仍趋之若鹜。
国有财产局北办处今天公开标售今年第7批国有非公用不动产暨代管无人承认继承遗产，12笔标案中，标脱了其中6笔。
永庆房屋代销事业处协理王财旺表示，这12笔土地中，区位最好的是一笔位于中正区罗斯福路三段的商三(特)土地，但由于基地上有台北市政府文化局列管的国有老旧建筑物，对于未来土地的开发影响很大，也影响建商的投标意愿，造成流标。
位于大安区复兴南路一段219巷的住三土地，虽然面积仅57.78坪，但也吸引21组人马参与竞标，以高于底价1.7倍的高价标脱，标脱单价每坪新台币230万元。
另一笔位于万华区汉口街与汉中街交叉口的土地，因为紧临捷运西门站，又是高容积的商四土地，也吸引3组人马参与，标脱单价每坪214万元，以高于底价1.4倍的价格标脱。
这一笔在近年来万华区土地标售案中，仅次于去年7月土地银行标脱位于内江街一笔单价每坪256.9万元，面积79.26坪的商四土地。
王财旺指出，在台北市精华区土地一地难求的情况下，目前建商对于面积在100坪左右的精华地段土地也是趋之若鹜，尤其是位于中正区及大安区的土地标脱价格，更是屡创新高。
他说，位于复兴南路一段219巷的这笔土地，以得标单价每坪230万元及容积率300%来估算，预估未来推案单价在每坪80万元至85万元左右，由于目前附近的知名推案“昇扬敦凰”及“1邸”的开价已经到每坪115万元，因此，未来这笔土地如果能与邻地共同开发，应能推升建案的单价。
位于汉口街与汉中街交叉口的这笔土地，以得标单价每坪214万元及容积率800%来估算，预估未来推案单价在每坪35万元左右，建商即能有不错的获利，加上基地紧临西门町，商业机能强，附近又少有新的建案推出，未来得标建商不论以住宅套房或是商场方式推案，获利都将十分可观。
