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天价纽约停车位 比普通美国住宅还贵

近来纽约的停车位价格在节节上升。(Bryan Bedder/Getty Images)

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【大纪元7月14日讯】(大纪元记者金沙编译报导) 美国有线电视新闻网财经频道近日报导,纽约市某些地方的停车位要价高达22万5千美元,可能很快又要涨价。这使得有些上好的停车位比普通美国住宅还要贵。

曼哈顿的房产经纪人波斯蒂洛(Tom Postilio)说,在西17街246号有一个正在施工的住宅楼,共有34个单位要出售,计划在明年一月完工。它的地下室有5个私人停车位,而等待的名单上每一个停车位都有7到8人,停车位的价格是22万5千美元。

那栋公寓楼的开发商正在争取准许增加4个停车位,它们的价格可能比目前的要价更高。至于高多少,波斯蒂洛没有说,只说从供需方面来看,会涨价。

依照全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)最新公布的数字,五月间全美平均房价是22万3千7百美元。也就是说,五月间售出的房子一半价格低于22万3千7百美元,一半价格高于22万3千7百美元。总之,全美房价在今年的房市不景气中一直维持下降的趋势。

据时代周刊说,造成纽约某些地区高价车位的部分原因是由于控制大部分曼哈顿新住宅建筑的市府法规限制停车位的面积在住宅楼的20%以内,因此有些买者的停车位每平方英尺的价格几乎和他们的住宅单位相同。据估计,在曼哈顿的昂贵住宅区,现在普通停车位约需16万5千美元,或每平方英尺约1100美元,与普通住宅的每平方英尺1107美元的价格相当。

有时停车位比同幢住宅楼里面建好的单位还值钱。在西17街246号那幢有着22万5千美元一个停车位的住宅楼中,有两间卧室,2.5个浴室,1717平方英尺的单位出售,售价为 220万美元。计算出来是每平方英尺1281美元,而停车位是每平方英尺约1500美元。

那幢住宅楼不是唯一的一幢住户还没有迁入就已经涨价的房子。在切尔西(Chelsea)住宅区有一处正在建筑的52个单位住宅楼,有两个停车位,每个售价16万5千元。第三个停车位售价17万5千元,最后两个停车位每个19万5千元。一名购买者表示当初不愿花钱买停车场,现在后悔得不行。

有些人把停车位当作一种投资,即使自己没有车也要买,好租给别人挣钱。

昂贵的停车位不仅仅限于曼哈顿,在布鲁克林、皇后区、布朗士和哈林区的露天停车场和市内停车场,它们的价格是将近5万美元,而至少有一个布鲁克林的新住宅楼索求12万5千美元。

美国其它一些城市也有贵得吓人的停车位。在波士顿,停车位高到17万5千美元,芝加哥7万5千美元。不过像洛杉矶和达拉斯,大部分住宅楼的售价包括停车位在内。

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2007-07-14 2:07 AM
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