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德州日常生活法律问答之十七

公寓建筑有80%老人可以拒绝儿童入住

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【大纪元7月27日讯】

(编者按:本栏作者为Richard M. Alderman,目前任职UH,是法律系的教授。社区华人以及新来的移民往往对于美国人的日常生活不甚了解,对于每天都可能遇到的法律问题感到迷惑和困扰。本报今后将陆续刊登他的专栏,以飨读者。)

公寓建筑有80%老人可以拒绝儿童入住

问:我是一个有两个孩子的单身母亲。最近一栋公寓拒绝租单位给我,我想是因为我有孩子的关系。他们这样做合理吗?

答:也许不是这个原因。依照法律,公寓歧视有孩子的单身父母是违法的。这意味着房主必须租给任何人,不管他 / 她有没有孩子。

但是这并不表示房主不能遵从房屋规定或设立一个合适的“专供老人居住”的双层单位。这项法律可以限定住在公寓里面的人数。例如一个工作坊型的公寓单位可以规定只限两名住户。公寓也可以定性为“只供老人居住”。如果双层单位公寓有超过 80%以上的住户有至少一名55岁以上的老人,就可以拒绝儿童入住。

问:我向一位朋友借了一笔钱。他最近去世了,他的妻子向我讨这笔债。没有任何借条留下来。她的律师给我发来一份副本,显示我把这笔借款存进了银行。她能迫我还钱吗?

答:如果你借贷,你就有责任还钱。如果你不还,就可能吃官司。即使没有写借条或期票都是一样。这张支票证明你收到的钱的数目,而且你似乎了解这是一笔借款,不是一份礼物。

问:我在买东西的时候开了一张支票给售货员,可是支票一直没有被兑现。一年以后商店说他们存支票的时候被银行退回,因为我已经关闭了该账户。商店要我付现金或给他们另外一张支票。我欠他们这笔钱吗?我不是用支票付过了吗?

答:依照法律来看你依旧欠这笔钱。给某个人一张支票并不表示你已经尽了你的责任,必须等到银行把钱付清才行。如果支票没有兑现,你依旧欠这笔钱。你可能因为支票没有兑现或没有付清款项而吃官司。我同时要指出这是公平的;你收到了货品,你应该付钱。

问:我的汽车最近被收回了。他们从来没有告诉我会这样做的。现在他们要我付清所有的借款。这样合法吗?他们不应该先警告我吗?

答:收回汽车时是不会给予警告的。事实上,预先给人警告并不好。即使不会收不回车子,也会使收车变得更困难。基本上,如果你购车的贷款没有付清,债权人可以收回你的车,卖给别人来抵偿你欠的债。只要不构成“破坏和平”罪,他可以用任何方式收回车子。最通常的方式是在深夜从街道上或私人停车道上把车拖走。

在多数情况下,收回车后债权人有权加速讨债,要求立即付清贷款。如果你不付清贷款或债权人愿意接受的数目,你的车就会被出售。售车的款项拿来抵偿你的欠债。如果有多余的款项,会交给你。如果钱的数目不够付清你欠的款项,你要负责还清不足的部分。@
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2007-07-27 2:55 AM
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