【大纪元9月8日讯】（编者按：本栏作者为Richard M. Alderman，目前任职UH，是法律系的教授。社区华人以及新来的移民往往对于美国人的日常生活不甚了解，对于每天都可能遇到的法律问题感到迷惑和困扰。本报今后将陆续刊登他的专栏，以飨读者。）
问：我的银行错误地将我付房租的支票退回来。由于被退票，我不但欠房租，还加上每一天迟缴房租的罚款，直到我付清房租为止。当银行第二次收到我的支票时，他们付了钱，但是没有支付迟交的罚款。我觉得我不应该付罚款，而且每一天罚款都在增加。现在银行说它会退给我罚款，但是只给我到付清支票那天的罚款。难道银行不应该对所有的罚款负责吗？
答：这是一个复杂的问题，但是我认为银行欠你罚款，只到支票兑现那一天为止。
按照法律，银行只对错误退回你的支票所引发的伤害负责，其中包括你欠房东的任何罚款。然而法律同时规定你有义务合理的减少伤害。换句话说，你必须采取合理的步骤减少你的损失，确定罚款不会增加。我认为，这个法律责任要求你付房租时也付清罚款，那么银行就有责任退回你的款项。你不能让罚款无限度地增加，却期望银行会把全部罚款都退还给你。
问：我的房东能够拒绝猫咪，却允许养狗吗？我的小猫引起的麻烦比我邻居的大狗少的多。这似乎不公平啊。
答：可能不公平，但是产业是房东的，除去几项例外，他可以强制执行他所要的任何状况。法律禁止对于种族、性别、年龄、宗教、残障或家庭地位的歧视，除此之外允许房东制定规则。如果他要禁止养猫，允许养狗，那是他的合法权利。对猫类歧视不违反法律。
问：我要怎样做才能取回我的安全保证金？我的房东不肯还我，也不愿解释为什么他要保留它。
答：如果你搬出去的时候租约没有到期，你给房东留一个转信的地址，那么法律就规定你的房东必须在30天之内处理你的信件；或者退还你的安全保证金，或者给你一份书面说明，解释为什么没有退还给你。一个不这样做的房东被假定为对房客不信任。如果你必须诉讼，你可以得到3倍你的安全保证金，加上$100美元。
我建议你寄一封挂号信给你的房东，要求他立刻退还你的保证金。如果你依旧得不到回答，考虑到小额法庭去。你可以得到一笔数目不小的钱。
问：我在eBay上赢得一笔两张票的拍卖，每张票140美元。然而我没有钱买这些票，就把票用电脑送回去，告诉那个人把票卖给别人。他以$70.00卖出，现在他要我把不足的钱数给他。他得到的是卖票的表面价值。我怎么会欠他任何钱呢？
答：你欠他钱是因为你和他订有合约，而你破坏了合约。当你赢得拍卖时，你就和他订下了购买两张$140元的票的合同。你破坏合同时你就对他的损失负有责任了。因为他能够以$70的价格把票卖给别人，他减少了损失。你却依然要付给他你允诺的两张票价减去他卖票所得的70元之间的数目。@(http://www.dajiyuan.com)
